在中国的房地产市场中，有时候会出现一种特殊的现象，即房地产空壳公司。这些公司通常没有实际的业务运营，只是作为一个房产的所有权持有者存在。当房地产市场发生变化时，一些投资者可能会选择将这些空壳公司进行过户，以便更好地管理和利用房产。那么，以上海房地产空壳公司过户需要什么手续呢？<

过户空壳公司需要进行一系列的法律手续。投资者需要与原始所有权人签订一份过户合同，明确双方的权益和义务。这份合同应该包括房产的详细信息、过户的具体时间和方式、过户费用的支付方式等内容。双方应该在合同中约定好违约责任和解决争议的方式，以确保过户过程的顺利进行。

投资者需要准备一些必要的材料。首先是房产证明文件，包括房产证和土地使用权证。这些文件是过户的基础，证明了房地产的合法所有权。其次是身份证明文件，包括投资者的身份证和原始所有权人的身份证。这些文件可以证明投资者和原始所有权人的身份和资格。还需要提供一些其他的材料，如过户申请表、过户费用的支付凭证等。

在准备完这些材料之后，投资者需要将它们提交给相关的部门进行审核和审批。根据上海的相关规定，投资者需要将申请材料提交给上海市房地产交易中心进行审批。在审批过程中，投资者可能需要提供一些额外的材料或者接受相关部门的调查和核实。

一旦审批通过，投资者就可以进行过户手续了。首先是支付过户费用，这是过户的必要费用，根据房地产市场的变化和政策的调整而有所不同。其次是签署过户文件，包括过户合同和过户申请表。在签署过户文件之后，投资者需要将这些文件提交给相关的部门进行备案和登记。投资者需要办理房产证和土地使用权证的过户手续，以确保房产的所有权得到合法的转移。

以上海房地产空壳公司过户需要一系列的法律手续和必要的材料。投资者需要与原始所有权人签订过户合同，准备房产证明文件和身份证明文件，并将这些材料提交给相关部门进行审核和审批。一旦审批通过，投资者就可以进行过户手续，包括支付过户费用、签署过户文件和办理房产证和土地使用权证的过户手续。通过这些步骤，投资者可以成功地将上海房地产空壳公司进行过户，以便更好地管理和利用房产。

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