在上海房地产市场中，空壳公司过户是一项常见的交易行为。空壳公司是指没有实际经营业务的公司，通常用于房地产投资和转让。本文将介绍上海房地产空壳公司过户手续的办理过程，以帮助读者更好地了解相关程序。<

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1. 准备工作

在办理空壳公司过户手续前，首先需要准备以下文件和材料：

（1）空壳公司的营业执照副本原件及复印件；

（2）购买方和出售方的身份证明文件；

（3）空壳公司的股权转让协议或股权转让合同；

（4）空壳公司的财务报表和相关资产证明文件。

2. 提交申请

准备好上述文件后，购买方需要向上海市工商行政管理局或相关部门提交过户申请。申请材料需要包括：

（1）购买方和出售方的身份证明文件；

（2）空壳公司的营业执照副本原件及复印件；

（3）空壳公司的股权转让协议或股权转让合同；

（4）购买方的资金证明文件。

3. 审核与登记

申请提交后，相关部门将对申请材料进行审核。一般情况下，审核流程包括：

（1）对申请材料的真实性和合法性进行核实；

（2）对空壳公司的财务报表和资产证明文件进行审查；

（3）对购买方的资金来源进行调查。

审核通过后，购买方和出售方需要到上海市工商行政管理局或相关部门进行过户登记。登记时，双方需签署过户协议并缴纳相应的过户费用。

4. 税务处理

在完成过户登记后，购买方需要向税务部门申报并缴纳相关税费。根据上海市的税收政策，空壳公司过户可能涉及增值税、企业所得税等税种。

购买方需要准备以下文件和材料：

（1）过户登记证明；

（2）空壳公司的财务报表和相关税务文件；

（3）购买方的个人或企业纳税证明。

购买方需按照税务部门的要求，填写相关申报表格并缴纳相应的税费。

5. 完成过户

在完成税务处理后，购买方和出售方需要到上海市工商行政管理局或相关部门办理过户手续的最后一步。双方需交换过户凭证，并在凭证上签字确认交割。

完成上述步骤后，空壳公司的所有权将正式转移给购买方，过户手续办理完毕。

上海房地产空壳公司过户手续的办理过程包括准备工作、提交申请、审核与登记、税务处理和完成过户。购买方需要按照规定的程序和要求，准备相关文件和材料，并与相关部门进行配合，以顺利完成过户手续。

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