随着上海房地产市场的发展，房地产空壳公司的收购成为一种常见的交易方式。收购房地产空壳公司可以快速获取土地资源和开发权益，但也需要按照一定的手续和规定进行。本文将从多个方面详细阐述上海房地产空壳公司收购所需的手续。<

1. 确定收购目标

在进行收购前，首先需要确定收购的目标房地产空壳公司。这需要考虑目标公司的地理位置、土地资源、开发潜力等因素，并进行详细的调研和评估。还需要了解目标公司的所有权结构、财务状况、法律风险等信息，以便做出明智的决策。

2. 进行尽职调查

在确定收购目标后，需要进行尽职调查，以确保收购的合法性和可行性。尽职调查包括对目标公司的财务状况、法律风险、土地使用权、开发许可等方面进行详细的调查和核实。还需要了解目标公司的员工情况、合同关系、债务状况等信息，以便做出全面的决策。

3. 签订收购协议

在完成尽职调查后，双方需要签订正式的收购协议。收购协议是收购交易的法律依据，需要明确双方的权利和义务、交易价格、支付方式、交割条件等内容。还需要考虑协议的保密性、不可撤销性等方面的要求，以确保交易的顺利进行。

4. 获得相关审批和许可

在签订收购协议后，需要获得相关的审批和许可。这包括土地使用权的转让审批、开发许可的申请、资金来源的审批等。根据上海市的相关规定，需要向上海市住房和城乡建设管理委员会提交相关申请材料，并按照规定的程序进行审批和许可。

5. 履行交割手续

在获得相关审批和许可后，双方需要履行交割手续。这包括支付购房款、办理土地使用权转让手续、过户登记等。还需要办理相关税务登记、不动产登记等手续，以确保收购交易的合法性和有效性。

6. 后续管理和运营

完成交割手续后，收购方需要进行后续的管理和运营。这包括对收购的房地产空壳公司进行整合和重组，制定合理的发展计划和运营策略，以实现投资回报和增值效果。还需要遵守相关法律法规，履行相关义务和责任，以确保收购交易的长期可持续发展。

上海房地产空壳公司的收购需要经过确定收购目标、进行尽职调查、签订收购协议、获得相关审批和许可、履行交割手续以及后续管理和运营等多个手续。只有按照规定的程序和要求进行，才能确保收购交易的合法性和有效性。

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