标题：揭秘上海房地产公司过户法律风险：地下契约的神秘世界<

在繁华的上海，房地产市场一直是备受关注的焦点。鲜为人知的是，这个看似繁荣的市场背后隐藏着许多法律风险。本文将带您揭示上海房地产公司过户中的法律风险，让您了解这个神秘世界。

我们要提到的是地下契约。地下契约是指在房屋过户过程中，买卖双方私下达成的协议，而未在正式合同中体现的条款。这种契约在上海房地产市场中并不罕见，但其法律风险却是不可忽视的。

地下契约的存在意味着买卖双方可能会违反正式合同的约定，导致法律纠纷的发生。例如，卖方在合同中承诺将房屋出售给买方，但在地下契约中却与其他买家达成了类似的协议。当买方发现自己并非唯一买家时，就会产生纠纷，甚至可能导致合同无效。

地下契约还可能涉及到违法行为。有些不法房地产公司会利用地下契约，在房屋过户过程中进行违规操作，例如虚报房屋面积、偷税漏税等。这不仅损害了买卖双方的利益，也违反了相关法律法规，可能面临法律制裁。

为了规避这些法律风险，买方在购房过程中应保持警惕，谨慎选择房地产公司。要确保房地产公司具有良好的信誉和口碑，可以通过咨询朋友、亲友或查阅相关评价来了解。要仔细阅读合同条款，确保所有约定都明确写入正式合同中，避免地下契约的存在。如果发现任何可疑情况，应及时寻求法律援助，以保护自己的权益。

上海房地产公司过户中存在着许多法律风险，其中地下契约是最为隐蔽却又最具风险的问题。买方在购房过程中必须保持警惕，选择信誉良好的房地产公司，并注意合同条款的明确性，以避免法律纠纷的发生。只有这样，才能真正享受到上海繁荣房地产市场带来的好处。

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