在上海，房地产市场一直以来都是热门话题。随着人们对于房地产的需求不断增加，房地产公司的过户工作也变得越来越重要。过户涉及到的法律、金融等方面的问题较为复杂，需要公司及购房者注意一些关键问题，以确保过户顺利进行。<

1. 合同审查

在房地产公司过户的过程中，合同的审查是至关重要的。房地产公司应当仔细审查合同中的各项条款，确保其合法有效。特别是对于房屋的产权证明、土地使用证等重要文件，必须核实其真实性和合法性。合同中的价格、付款方式、交付时间等细节也需要仔细核对，以避免后续纠纷的发生。

2. 财务清查

在过户过程中，财务清查是不可或缺的一环。房地产公司应当核实购房者的资金来源，确保其合法合规。购房者也需要核实房地产公司的财务状况，以确保其具备过户的能力。购房者还应当注意核对过户费用的明细，确保不会出现额外的费用。

3. 税务问题

过户过程中的税务问题也是需要重视的。房地产公司和购房者都需要了解并遵守相关的税收政策。特别是对于房屋的增值税、契税等，需要按照规定进行申报和缴纳。购房者还需要了解是否符合个人所得税的免税条件，以避免不必要的税务风险。

4. 不动产登记

不动产登记是房地产过户的关键环节。房地产公司和购房者都需要确保房屋的权属登记工作得到妥善处理。购房者需要核实房地产公司是否已经办理了权属转移手续，并及时办理自己的权属登记。购房者还需要了解并保留好相关的不动产登记证明文件，以备日后需要。

5. 交接验收

房地产公司和购房者在过户过程中需要进行交接验收。房地产公司应当确保房屋的质量和配套设施符合合同约定，并提供相关的验收证明。购房者则需要仔细检查房屋的各项设施和装修情况，确保没有问题后再进行过户手续。

上海房地产公司过户过程中需要注意的问题众多。合同审查、财务清查、税务问题、不动产登记以及交接验收都是不可忽视的环节。只有确保每个环节都得到妥善处理，才能保证过户的顺利进行，为购房者提供安心的购房体验。

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