在房地产行业中，过户是一项常见的交易程序，它涉及到房屋所有权的转移。一项重要的问题是，过户之前的债务责任究竟由谁来承担呢？<

要回答这个问题，我们需要先了解过户的定义和背景。过户是指房屋所有权的转移，通常发生在买卖房屋的过程中。在过户之前，买卖双方需要签订一份买卖合同，其中包括了房屋的价格、交付日期以及其他相关条款。这份合同也规定了过户时的债务责任。

根据我国法律规定，过户之前的债务责任由卖方承担。这意味着，如果房屋过户前存在任何债务，比如未还清的房屋贷款、未支付的物业费等，这些债务将由卖方负责清偿。买方在过户后将不再对这些债务负有责任。

这一规定的目的是保护买方的利益，确保他们在购房过程中不会因为卖方的债务而受到损失。买方有权要求卖方提供相关的债务证明，以确保房屋没有任何未清偿的债务。如果卖方无法提供这些证明，买方有权终止交易并要求返还已支付的款项。

虽然法律规定了过户前的债务责任由卖方承担，但实际操作中仍存在一些问题。有些卖方可能会故意隐瞒自己的债务，以图蒙混过关。一些买方可能会因为不了解相关法律规定而被卖方欺骗。买方在购房过程中应该保持警惕，仔细核查卖方提供的债务证明。

上海房地产公司过户以前的债务责任由卖方承担。这一规定旨在保护买方的利益，确保他们在购房过程中不会因为卖方的债务而受到损失。买方仍需保持警惕，核查卖方提供的债务证明，以避免不必要的风险。购房是一项重要的决策，只有保持谨慎和理性，才能确保自己的利益不受损害。

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