近年来，上海的房地产市场发展迅猛，但也伴随着一些违法行为的出现。在房地产公司变更以前的违法责任问题上，存在着一定的争议。本文将从法律角度、公司责任、监管等多个方面进行阐述，探讨上海房地产公司变更以前的违法责任应由谁来承担。<

法律角度

根据中国的法律规定，企业法人应对其行为承担法律责任。上海房地产公司变更以前的违法行为应由该公司自身承担责任。无论公司是否发生了变更，其违法行为都是在其法人资格有效期内发生的，因此责任应由公司自行承担。

在公司变更过程中，如果新的法人继承了旧公司的违法行为，那么新公司也应承担相应的责任。法律并不因为公司的变更而对违法行为进行免责，公司变更只是对公司的组织形式进行了调整，并不影响其法律责任。

公司责任

作为经营主体，上海房地产公司应承担其违法行为所带来的后果。无论是在房地产交易中的欺诈行为，还是在房屋建设中的违规行为，公司都应对其行为负责。房地产公司在变更之前所犯下的违法行为，不应因为公司的变更而获得豁免，公司应积极采取补救措施，承担相应的法律责任。

公司的高层管理者也应对公司的违法行为负有监督责任。如果公司变更以前的违法行为是由高层管理者指使或默许的，那么他们也应承担相应的法律责任。公司的违法行为往往与其经营管理者的失职或违法行为有关，他们应对公司的违法行为负有监督责任。

监管

作为房地产市场的监管者，也应对上海房地产公司变更以前的违法行为负有一定责任。部门在房地产公司变更过程中，应加强对公司的监管，确保公司在变更过程中不逃避法律责任。还应加强对房地产市场的监管，加大对违法行为的打击力度，为受害者提供维权渠道。

还应建立健全的法律法规和制度，明确房地产公司变更以前的违法责任应由谁来承担。通过完善法律体系，规范房地产市场的运行，可以有效减少违法行为的发生，保护消费者的合法权益。

上海房地产公司变更以前的违法责任应由公司自身承担。无论是从法律角度、公司责任还是监管的角度来看，都应强调公司的法人责任。也应加强对房地产市场的监管，确保违法行为得到严肃处理，保护消费者的合法权益。

只有通过全社会的共同努力，才能建立一个公平、透明、有序的房地产市场，为人们提供良好的居住环境和投资渠道。

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