在上海的房地产市场中，买卖双方在签订合同前，往往会面临债务纠纷的问题。这些债务纠纷包括但不限于未偿债务、违约金、利息等。我们将从多个方面探讨上海房地产公司买卖前的债务纠纷应由谁来承担。<

1. 合同约定

在房地产交易中，买卖双方可以通过合同明确约定债务的承担责任。通常情况下，卖方会在合同中明确承担未偿债务和违约金的责任，而买方则承担利息等相关费用。这种约定有助于明确责任，避免纠纷的发生。

2. 法律规定

根据中国的合同法和房地产相关法律法规，债务纠纷的承担责任一般根据合同约定或者相关法律规定来确定。如果合同中没有明确约定，那么根据法律规定，双方应按照诚信原则进行协商解决。如果无法协商解决，法院将根据具体情况判断责任的承担。

3. 交易过程中的风险

在房地产交易中，买卖双方需要注意交易过程中的各种风险。例如，买方在支付购房款项前应仔细核实卖方的债务情况，确保没有未偿债务。如果买方未能履行这一义务，导致后续债务纠纷，那么买方应承担相应责任。同样地，卖方也应在交易前清偿所有债务，以避免纠纷的发生。

4. 第三方担保

为了降低债务纠纷的风险，买卖双方可以考虑引入第三方担保机构。这些机构可以对双方的债务进行评估和担保，确保交易的安全性。在这种情况下，如果债务纠纷发生，第三方担保机构将承担一定的责任。

5. 诉讼解决

如果买卖双方无法通过协商解决债务纠纷，那么可以选择诉讼解决。在诉讼过程中，法院将根据合同约定、法律规定和事实情况来判断责任的承担。双方应提供充分的证据来支持自己的主张，并接受法院的判决。

上海房地产公司买卖前的债务纠纷的责任承担应根据合同约定、法律规定和交易过程中的风险来确定。买卖双方应在交易前充分了解对方的债务情况，并采取相应的措施来降低纠纷的风险。当纠纷发生时，双方可以通过协商或诉讼等方式解决争议。

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