一、什么是契税？<

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契税是指在我国境内转移土地、房屋权属时，依法向国家缴纳的一种税费。根据《中华人民共和国契税法》的规定，契税的纳税人为承受土地、房屋权属的单位和个人。

二、公司/企业转让房产给公司是否免契税？

1. 法律依据

根据《中华人民共和国契税法》第四条的规定，公司、企业之间转让房产，不属于免征契税的范围。一般情况下，公司/企业转让房产给公司是需要缴纳契税的。

2. 免税情况

尽管公司/企业之间转让房产一般需要缴纳契税，但在以下几种情况下，可能存在免税或减税的情况：

（1）国家规定的免税项目：如国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施的，免征契税。

（2）企业重组：根据《中华人民共和国企业所得税法》的规定，企业合并、分立、改制等重组行为中，涉及的土地、房屋权属转移，可以免征契税。

（3）特殊政策：根据国家相关政策，部分地区或行业可能对转让房产给公司给予一定的税收优惠。

三、契税的计算方法

1. 契税税率为3%-5%，具体税率由省、自治区、直辖市确定。

2. 契税计税依据为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。

3. 契税计算公式：契税应纳税额 = 计税依据 × 税率。

四、转让房产给公司可能面临的风险

1. 税务风险：未按规定缴纳契税，可能面临税务机关的处罚。

2. 法律风险：转让过程中，如涉及合同纠纷、权属争议等问题，可能引发法律诉讼。

3. 财务风险：契税作为一项固定支出，会增加公司的财务负担。

五、转让房产给公司的流程

1. 签订转让合同：明确转让双方的权利义务，包括房产的权属、价格、付款方式等。

2. 办理权属转移手续：到房产所在地的不动产登记机构办理权属转移登记。

3. 缴纳契税：根据计税依据和税率，计算契税应纳税额，并到税务机关缴纳。

4. 领取契税完税证明：缴纳契税后，领取契税完税证明。

六、转让房产给公司的注意事项

1. 仔细审查合同条款，确保合同内容合法、合规。

2. 了解当地契税政策，确保按照规定缴纳契税。

3. 注意权属转移手续的办理，确保房产权属清晰。

4. 关注税务风险，及时缴纳契税，避免处罚。

七、上海加喜财税公司对转让房产给公司是否免契税？服务见解

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台，针对转让房产给公司是否免契税的问题，有以下几点见解：

1. 了解当地契税政策：不同地区契税政策可能存在差异，建议咨询当地税务机关或专业财税机构。

2. 关注企业重组政策：企业重组过程中，涉及的土地、房屋权属转移可能享受免税或减税政策。

3. 依法纳税：无论是否免税，公司转让房产都应依法缴纳契税，避免税务风险。

4. 选择专业财税机构：在转让房产过程中，可寻求专业财税机构提供咨询服务，确保合规操作。

上海加喜财税公司致力于为客户提供一站式公司转让服务，包括转让房产、股权转让、公司注册等。我们拥有专业的财税团队，为您提供全方位的咨询服务，助力您的公司顺利实现转让目标。

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