公司房产转让是指企业在经营过程中，将拥有的房产出售给其他企业或个人。这一过程涉及到多个环节，其中产权过户手续是关键步骤。产权过户是指将房产的所有权从原产权人转移到新产权人的过程。<

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产权过户前的准备工作

在进行产权过户之前，企业需要做好以下准备工作：

1. 确认房产权属清晰，无任何法律纠纷。

2. 准备好房产证、土地证等相关证明文件。

3. 确定转让价格，并与买方达成一致。

签订转让合同

在准备工作完成后，买卖双方需签订转让合同。合同中应明确转让的房产信息、转让价格、付款方式、交房时间等关键条款。

办理房产评估

根据我国相关法律法规，房产转让需进行评估。企业需委托具有资质的评估机构对房产进行评估，并取得评估报告。

缴纳相关税费

房产转让过程中，买卖双方需缴纳一定的税费。包括契税、印花税、个人所得税等。具体税费金额根据当地政策和转让价格确定。

办理注销手续

原产权人需到房产所在地的房产交易中心办理注销手续，包括提交房产证、土地证等证明文件，以及缴纳相关费用。

办理过户手续

新产权人需携带相关证明文件到房产交易中心办理过户手续。具体流程如下：

1. 提交转让合同、评估报告、注销手续证明等文件。

2. 缴纳过户税费。

3. 办理产权转移登记。

领取新产权证

过户手续办理完成后，新产权人可领取新的产权证。至此，公司房产转让过程圆满结束。

产权过户注意事项

在进行公司房产转让和产权过户时，需要注意以下几点：

1. 确保转让价格合理，避免产生纠纷。

2. 严格审查买方资质，确保其具备购房能力。

3. 仔细核对过户手续，确保无误。

上海加喜财税公司服务见解

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