本文主要围绕公司/企业场地转让合同中场地租赁权终止后的变更问题展开讨论。通过对场地租赁权终止后如何进行变更的六个方面进行详细阐述，旨在为相关企业和个人提供参考，确保场地转让过程中的合法权益得到保障。<

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一、场地租赁权终止的原因及处理

1. 场地租赁权终止的原因

场地租赁权终止可能由于多种原因，如租赁合同到期、租赁双方协商一致解除合同、租赁方违约、出租方违约等。在处理场地租赁权终止问题时，首先要明确终止的原因，以便采取相应的变更措施。

2. 处理场地租赁权终止的措施

（1）协商一致：租赁双方在终止租赁关系时，应协商一致，明确双方的权利和义务，确保场地租赁权的顺利变更。

（2）合同解除：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

（3）政府干预：在特殊情况下，如国家政策调整、城市规划等，政府可能介入干预，导致场地租赁权终止。

二、场地租赁权变更的程序

1. 提出变更申请

在明确场地租赁权终止原因后，租赁双方应向相关管理部门提出变更申请，说明变更原因和变更内容。

2. 审核批准

相关管理部门对变更申请进行审核，确保变更符合法律法规和政策要求。审核通过后，颁发变更批准文件。

3. 办理变更手续

租赁双方根据变更批准文件，办理场地租赁权变更手续，包括签订新的租赁合同、变更登记等。

三、场地租赁权变更的内容

1. 租赁期限变更

根据租赁双方协商结果，可对租赁期限进行延长或缩短。

2. 租金变更

根据市场行情、政策调整等因素，租赁双方可协商调整租金。

3. 租赁用途变更

在确保不违反法律法规和政策的前提下，租赁双方可协商变更租赁用途。

四、场地租赁权变更的法律效力

1. 合同效力

经租赁双方协商一致，并经相关管理部门批准的场地租赁权变更，具有法律效力。

2. 违约责任

在场地租赁权变更过程中，如一方违约，应承担相应的违约责任。

3. 争议解决

如租赁双方在场地租赁权变更过程中发生争议，可依法向人民法院提起诉讼。

五、场地租赁权变更的风险防范

1. 严格审查合同条款

在签订场地租赁合应仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。

2. 明确变更程序

在场地租赁权变更过程中，应严格按照相关程序进行，避免因程序不当导致变更无效。

3. 寻求专业法律意见

在处理场地租赁权变更问题时，可寻求专业法律人士的意见，确保变更过程合法合规。

场地转让合同中场地租赁权终止后，租赁双方应依法进行变更，确保双方权益得到保障。在变更过程中，应注意变更原因、程序、内容、法律效力及风险防范等方面，确保变更过程合法合规。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知场地转让合同中场地租赁权终止后变更的重要性。我们建议，在处理场地租赁权变更问题时，租赁双方应充分了解相关法律法规和政策，确保变更过程合法合规。我们提供专业的法律咨询和变更手续办理服务，助力企业和个人顺利完成场地租赁权变更，保障双方合法权益。

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