公司房产过户和股权转让合同的第一部分应当包含以下基本信息：<

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1. 合同双方信息：详细列出转让方和受让方的全称、法定代表人、注册地址、联系方式等。

2. 合同名称：明确合同类型，如公司房产过户合同或股权转让合同。

3. 合同编号：为合同赋予唯一编号，便于管理和查询。

4. 合同签订日期：明确合同签订的具体日期。

5. 合同签订地点：注明合同签订的具体地点。

二、转让标的描述

合同中应详细描述转让标的的具体情况：

1. 房产信息：包括房产的坐落地址、面积、产权证号、土地使用权类型、建筑年代等。

2. 公司股权信息：包括公司名称、注册资本、实收资本、股权结构、经营范围等。

3. 转让比例：明确转让方转让的股权比例或房产的份额。

三、转让价格及支付方式

关于转让价格及支付方式，合同中应明确以下内容：

1. 转让价格：明确转让房产或股权的具体金额。

2. 支付方式：约定支付时间、支付方式（如银行转账、现金等）及支付条件。

3. 违约责任：若受让方未按时支付，应承担的违约责任。

四、税费承担

税费承担是合同中不可忽视的部分：

1. 税费种类：明确需缴纳的税费种类，如契税、印花税、个人所得税等。

2. 税费承担方：约定税费由哪一方承担。

3. 税费缴纳时间：明确税费缴纳的具体时间。

五、合同生效条件

合同生效条件是合同能否生效的关键：

1. 生效条件：明确合同生效的具体条件，如双方签字盖章、完成过户手续等。

2. 生效日期：约定合同生效的具体日期。

六、合同解除条件

合同解除条件是合同在特定情况下可以解除的依据：

1. 解除条件：明确合同可以解除的具体条件，如一方违约、不可抗力等。

2. 解除程序：约定合同解除的程序和通知方式。

七、保密条款

保密条款是保护双方商业秘密的重要保障：

1. 保密内容：明确需要保密的信息内容。

2. 保密期限：约定保密期限。

3. 违约责任：若泄露保密信息，应承担的违约责任。

八、争议解决方式

争议解决方式是解决合同履行过程中可能出现的争议的方法：

1. 争议解决方式：约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

2. 争议解决机构：若选择仲裁，应明确仲裁机构。

九、合同附件

合同附件是合同的重要组成部分：

1. 附件内容：明确附件的具体内容，如房产证、公司章程、股权转让协议等。

2. 附件效力：约定附件与合同具有同等法律效力。

十、合同解除与终止

合同解除与终止是合同履行过程中的重要环节：

1. 解除条件：明确合同解除的具体条件。

2. 终止条件：明确合同终止的具体条件。

十一、通知与送达

通知与送达是合同履行过程中的重要环节：

1. 通知方式：约定通知的具体方式，如书面通知、电子邮件等。

2. 送达地址：明确通知的送达地址。

十二、合同变更与补充

合同变更与补充是合同履行过程中的常见情况：

1. 变更程序：约定合同变更的具体程序。

2. 补充内容：明确合同补充的具体内容。

十三、合同解除后的处理

合同解除后的处理是合同履行过程中的重要环节：

1. 财产返还：明确合同解除后，双方应返还的财产。

2. 债权债务处理：明确合同解除后，双方应处理的债权债务。

十四、合同解除后的争议解决

合同解除后的争议解决是合同履行过程中的重要环节：

1. 争议解决方式：约定合同解除后的争议解决方式。

2. 争议解决机构：若选择仲裁，应明确仲裁机构。

十五、合同解除后的保密义务

合同解除后的保密义务是合同履行过程中的重要环节：

1. 保密内容：明确合同解除后，双方仍需保密的信息内容。

2. 保密期限：约定合同解除后的保密期限。

十六、合同解除后的通知与送达

合同解除后的通知与送达是合同履行过程中的重要环节：

1. 通知方式：约定合同解除后的通知方式。

2. 送达地址：明确合同解除后的送达地址。

十七、合同解除后的合同附件处理

合同解除后的合同附件处理是合同履行过程中的重要环节：

1. 附件处理方式：明确合同解除后，附件的处理方式。

2. 附件效力：约定合同解除后，附件的效力。

十八、合同解除后的合同解除与终止

合同解除后的合同解除与终止是合同履行过程中的重要环节：

1. 合同解除条件：明确合同解除后的合同解除条件。

2. 合同终止条件：明确合同解除后的合同终止条件。

十九、合同解除后的通知与送达

合同解除后的通知与送达是合同履行过程中的重要环节：

1. 通知方式：约定合同解除后的通知方式。

2. 送达地址：明确合同解除后的送达地址。

二十、合同解除后的合同附件处理

合同解除后的合同附件处理是合同履行过程中的重要环节：

1. 附件处理方式：明确合同解除后，附件的处理方式。

2. 附件效力：约定合同解除后，附件的效力。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知公司房产过户和股权转让合同的重要性。在合同内容方面，我们建议以下几点：

1. 明确双方权利义务：合同中应明确双方的权利义务，避免日后产生纠纷。

2. 详细描述转让标的：确保转让标的的描述准确无误，避免因描述不清导致的纠纷。

3. 明确税费承担：明确税费承担方，避免因税费问题产生纠纷。

4. 约定争议解决方式：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，以保障双方的权益。

上海加喜财税公司致力于为客户提供专业、高效的服务，帮助客户顺利完成公司房产过户和股权转让。我们拥有一支专业的团队，能够为客户提供全方位的法律、财务咨询和操作指导，确保合同的安全、合规。选择上海加喜财税公司，让您的公司转让更加顺利！

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