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随着市场经济的发展，公司用房转让已成为企业运营中常见的一环。对于许多企业来说，契税的计算却是一个难题。今天，我们就来详细解析一下公司用房转让后契税如何计算，助你轻松应对税务问题。

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一、契税概述：了解契税的基本概念

契税是指在我国境内转移土地、房屋权属时，依法向国家缴纳的税费。根据《中华人民共和国契税法》规定，公司用房转让也需要缴纳契税。

二、契税税率：不同情况下的税率差异

契税的税率根据不同地区和转让情况有所差异。契税税率为3%-5%。具体税率如下：

1. 一般住宅转让，契税税率为3%-5%。

2. 非住宅转让，契税税率为3%-5%。

3. 二手房转让，契税税率为1%-3%。

三、契税计算方法：掌握计算公式

契税的计算公式为：契税=计税依据×契税税率。其中，计税依据为转让价格或评估价格，具体以两者中的较高者为准。

四、契税减免政策：了解哪些情况可以减免契税

根据相关法律法规，以下情况可以减免契税：

1. 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研、军事设施的，免征契税。

2. 承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。

3. 承受房屋用于居住的，符合国家规定的，可以减半征收契税。

五、契税缴纳流程：了解缴纳步骤

1. 签订转让合同，明确转让价格。

2. 向税务机关申请评估，确定计税依据。

3. 按照契税计算公式计算应缴纳的契税金额。

4. 向税务机关缴纳契税。

5. 获取契税完税证明。

六、契税税务筹划：如何降低契税负担

1. 选择合适的转让时间，避开高税率时段。

2. 合理确定转让价格，避免过高或过低。

3. 利用契税减免政策，降低契税负担。

结尾：

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.zhuanzhizhao.com）作为专业的公司转让服务平台，我们深知契税计算对于企业的重要性。我们提供专业的税务咨询服务，帮助企业准确计算契税，合理规避税务风险。如果您在契税计算方面有任何疑问，欢迎咨询我们，我们将竭诚为您解答。上海加喜财税公司，助力企业轻松应对税务问题，让您的公司用房转让更加顺利！

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