公司产权商品房转让合同是指公司将其拥有的产权商品房出售给买方的协议。这类合同通常涉及公司资产转让、土地使用权变更等法律问题，因此在签订前需要充分了解相关法律法规和合同条款。<

二、明确合同主体和标的物

1. 确定合同主体：合同主体包括卖方（公司）和买方，双方应明确各自的名称、法定代表人、联系方式等基本信息。

2. 明确标的物：标的物为公司产权商品房的具体信息，包括房屋坐落、面积、产权状况、附属设施等。

三、约定合同价格和支付方式

1. 合同价格：双方应协商确定房屋转让价格，并在合同中明确标注。

2. 支付方式：约定支付时间、支付方式（如现金、银行转账等）以及违约责任。

四、明确产权过户手续

1. 办理过户：合同中应明确约定产权过户的具体流程和时间节点。

2. 税费承担：明确双方在过户过程中应承担的税费，如契税、印花税等。

3. 产权转移证明：合同中应约定产权转移证明的领取时间和方式。

五、约定违约责任和争议解决方式

1. 违约责任：明确双方在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的违约责任。

2. 争议解决：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

六、合同附件和补充条款

1. 合同附件：包括房屋产权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。

2. 补充条款：针对合同中未明确的事项，可添加补充条款，如房屋装修、家具电器等附属物的处理。

七、合同签订和生效

1. 合同签订：双方应按照合同约定的时间和地点签订合同，并由法定代表人或授权代表签字盖章。

2. 合同生效：合同自双方签字盖章之日起生效，如需公证，应按照法律规定办理。

上海加喜财税公司服务见解

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