国有土地转让是指国家将土地使用权出让给企业或个人，以实现土地资源的合理配置和有效利用。在转让过程中，土地权属的变更是一个关键环节，涉及到土地登记、合同签订、税费缴纳等多个方面。<

二、土地权属变更的流程

1. 签订转让合同：转让双方首先需要签订正式的转让合同，明确转让土地的面积、用途、价格、交付时间等关键信息。

2. 办理审批手续：根据相关法律法规，转让国有土地需经过土地管理部门的审批。

3. 缴纳相关税费：转让过程中，双方需按照规定缴纳土地增值税、契税等税费。

4. 土地登记：转让合同签订并缴纳相关税费后，双方应到土地登记机构办理土地权属变更登记。

三、土地权属变更的注意事项

1. 合同条款：合同条款应明确、详细，避免因条款不明确导致后续纠纷。

2. 审批流程：严格按照审批流程办理，确保转让合法合规。

3. 税费缴纳：及时缴纳相关税费，避免因税费问题影响土地权属变更。

四、土地权属变更的法律依据

土地权属变更的法律依据主要包括《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规。

五、土地权属变更的登记手续

1. 提交申请：转让双方需向土地登记机构提交土地权属变更申请。

2. 审核材料：土地登记机构对提交的材料进行审核。

3. 公告期：土地权属变更公告期一般为30天。

4. 颁发证书：公告期满无异议后，土地登记机构颁发新的土地权利证书。

六、土地权属变更的常见问题

1. 权属纠纷：转让过程中可能出现的权属纠纷，需通过法律途径解决。

2. 土地用途变更：转让后的土地用途变更需符合国家相关规划要求。

3. 土地价值评估：转让价格需根据土地价值评估结果确定。

七、土地权属变更的时效性

土地权属变更应在转让合同签订后的一定期限内完成，具体时限根据当地土地管理部门的规定而定。

八、土地权属变更的风险防范

1. 尽职调查：转让双方在签订合同前应进行尽职调查，确保土地权属清晰。

2. 法律咨询：在转让过程中，可寻求专业法律人士的咨询，降低风险。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知土地权属变更过程中的复杂性和重要性。我们提供全方位的服务，包括但不限于合同起草、审批流程指导、税费计算与缴纳、土地登记办理等。我们承诺以专业的法律知识和丰富的实践经验，为客户提供高效、安全、合规的土地权属变更服务，确保客户在转让国有土地后能够顺利实现土地权属的变更。选择加喜财税，让您的土地权属变更更加安心、放心。

特别注明：本文《转让国有土地后土地权属如何变更？》属于政策性文本，具有一定时效性，如政策过期，需了解精准详细政策，请联系我们，帮助您了解更多“转让知识库”政策；本文为官方（上海公司转让平台 | 空壳公司极速过户 债权债务全额担保）原创文章，转载请标注本文链接“https://www.zhuanzhizhao.com/xinwenzixun/306051.html”和出处“上海公司转让平台”，否则追究相关责任！