在商业世界中，公司/企业如同棋盘上的棋子，每一步都需谨慎。而当涉及旧建筑物的转让时，这不仅仅是一笔交易，更是一场法律风险的博弈。在这场博弈中，如何规避潜在的法律风险，成为每一个企业决策者必须面对的挑战。本文将深入剖析公司/企业在转让旧建筑物时可能遇到的法律风险，助您在商业棋局中稳操胜券。<

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一、产权清晰，防患未然

旧建筑物的转让，首要问题是产权的清晰。若产权存在争议，转让过程将陷入无尽的纠纷。以下风险需特别注意：

1. 产权不明：企业需核实建筑物的产权是否清晰，包括土地使用权、房屋所有权等。

2. 产权纠纷：若存在产权纠纷，如相邻权争议、历史遗留问题等，需提前解决。

3. 产权变更：转让过程中，产权变更手续需合法、合规，避免因手续不完善导致的风险。

二、规划限制，合规经营

旧建筑物的转让，还需关注城市规划限制。以下风险需引起重视：

1. 规划变更：城市规划的调整可能影响建筑物的用途和开发强度，企业需关注政策变化。

2. 建筑物用途：转让后，建筑物的用途需符合城市规划要求，避免因用途不符而面临处罚。

3. 建筑物改造：若需对建筑物进行改造，需符合相关法律法规，避免违规改造带来的风险。

三、环境保护，责任担当

旧建筑物的转让，环境保护问题不容忽视。以下风险需重点关注：

1. 环评手续：转让前，需核实建筑物是否通过环评手续，避免因环评问题导致的风险。

2. 环境污染：若建筑物存在环境污染问题，需在转让前进行处理，避免因环境污染承担法律责任。

3. 环保责任：转让后，企业需承担环保责任，确保建筑物符合环保要求。

四、税务风险，合理筹划

旧建筑物的转让，税务问题同样不容忽视。以下风险需引起关注：

1. 税收政策：关注国家税收政策变化，合理规避税收风险。

2. 税务筹划：转让过程中，进行合理的税务筹划，降低税负。

3. 税务申报：转让完成后，及时进行税务申报，避免因税务问题引发纠纷。

五、合同风险，严谨条款

旧建筑物的转让，合同风险需引起重视。以下风险需重点关注：

1. 合同条款：合同条款需严谨，明确双方权利义务，避免因条款不明确导致的风险。

2. 合同履行：转让过程中，确保合同履行到位，避免因合同履行问题引发纠纷。

3. 合同解除：若需解除合同，需按照合同约定进行，避免因合同解除引发的法律风险。

在旧建筑物的转让过程中，企业需全面考虑法律风险，确保交易顺利进行。上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.zhuanzhizhao.com）作为专业的公司转让平台，为您提供以下服务见解：

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