随着市场经济的发展，企业土地使用权转让已成为常见现象。在土地使用权转让过程中，原使用权人的权益如何得到妥善处理，成为了一个值得关注的问题。本文将围绕这一主题展开讨论。<

二、企业土地使用权转让概述

企业土地使用权转让是指土地使用权人将其拥有的土地使用权，按照法定程序和条件，转让给其他单位或个人。转让方式包括买卖、赠与、交换等。在转让过程中，原使用权人的权益保护至关重要。

三、原使用权人权益的种类

原使用权人的权益主要包括以下几类：

1. 土地使用权本身；

2. 土地使用权上的附属权益，如地上建筑物、构筑物等；

3. 土地使用权上的预期权益，如土地增值收益等。

四、土地使用权转让后的权益处理原则

在土地使用权转让后，原使用权人的权益处理应遵循以下原则：

1. 公平原则：确保原使用权人的合法权益不受侵害；

2. 依法原则：严格按照相关法律法规进行操作；

3. 合同原则：尊重双方签订的转让合同约定。

五、原使用权人权益的处理方式

1. 土地使用权本身：转让后，原使用权人不再享有土地使用权；

2. 土地使用权上的附属权益：原使用权人可要求受让人继续履行相关合同义务，保障其权益；

3. 土地使用权上的预期权益：原使用权人可要求受让人支付相应的补偿费用。

六、土地使用权转让后的争议解决

在土地使用权转让过程中，可能会出现争议。原使用权人可采取以下途径解决：

1. 协商解决：双方通过友好协商，达成一致意见；

2. 仲裁解决：将争议提交仲裁机构进行仲裁；

3. 诉讼解决：将争议提交人民法院进行审理。

七、土地使用权转让后的税务处理

在土地使用权转让过程中，原使用权人需要关注税务问题。根据我国税法规定，土地使用权转让应缴纳相关税费。原使用权人应依法纳税，确保税务合规。

企业土地使用权转让后，原使用权人的权益处理是一个复杂的问题。在处理过程中，应遵循相关法律法规，确保原使用权人的合法权益得到保障。

上海加喜财税公司服务见解

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