在商业活动中，公司或企业因各种原因可能需要租赁房屋，并在租赁期间再次转让该房屋。这种情况下，原有的房屋租赁合同是否可以解除，成为了一个值得关注的问题。本文将围绕这一主题展开讨论。<

二、房屋租赁合同概述

房屋租赁合同是指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的协议。根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁合同是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，具有法律效力。

三、租赁房屋再转让的法律规定

在租赁房屋再转让的情况下，根据《中华人民共和国合同法》第二百四十二条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这意味着，即使房屋的所有权发生了变更，租赁合同仍然有效。

四、房屋租赁合同解除的条件

虽然租赁合同在一般情况下不可随意解除，但根据《中华人民共和国合同法》第二百四十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

1. 当事人协商一致；

2. 出租人未按约定提供租赁物；

3. 承租人未按约定支付租金；

4. 因不可抗力致使合同无法履行；

5. 法律规定的其他情形。

五、租赁房屋再转让合同解除的可能性

在租赁房屋再转让的情况下，如果符合上述解除合同的条件，当事人可以解除合同。例如，如果出租人未按约定提供租赁物，或者承租人未按约定支付租金，双方可以协商解除合同。

六、合同解除的程序

合同解除的程序如下：

1. 当事人协商一致，签订解除合同协议；

2. 当事人按照协议约定履行合同解除后的义务；

3. 合同解除后，双方应按照法律规定办理相关手续。

七、合同解除的法律后果

合同解除后，双方应按照法律规定承担相应的法律责任。例如，出租人应退还承租人已支付的租金，承租人应返还租赁物。

租赁房屋再转让的房屋租赁合同在符合法定条件的情况下可以解除。但在实际操作中，双方应充分了解相关法律规定，确保合同解除的合法性和有效性。

上海加喜财税公司服务见解

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