随着市场经济的发展，公司间的资产重组和股权转让日益频繁。其中，公司房子的协议转让成为企业资产调整的重要手段。在协议转让过程中，原业主是否仍承担一定的责任，成为业界关注的焦点。本文将围绕这一主题，从多个角度进行探讨。<

一、合同履行责任

在协议转让中，原业主作为合同的一方，有义务确保合同条款的履行。若因原业主的原因导致合同无法履行，如隐瞒房屋瑕疵、未及时办理过户手续等，原业主应承担相应的法律责任。

二、房屋质量责任

原业主在转让前，对房屋质量负有保证责任。若房屋存在质量问题，原业主应承担相应的维修责任，直至新业主接手。若因房屋质量问题导致新业主遭受损失，原业主也应承担相应的赔偿责任。

三、税费缴纳责任

在协议转让过程中，原业主有责任确保相关税费的缴纳。如个人所得税、契税等，若因原业主未按时缴纳导致新业主遭受损失，原业主应承担相应责任。

四、房屋权利义务转移责任

原业主在转让过程中，有责任将房屋的权利义务完整地转移给新业主。若因原业主未履行转移义务，导致新业主遭受损失，原业主应承担相应责任。

五、物业管理责任

原业主在转让前，有责任确保房屋的物业管理符合相关规定。若因原业主未履行物业管理责任，导致新业主遭受损失，原业主应承担相应责任。

六、房屋租赁责任

若房屋在转让前存在租赁关系，原业主有责任确保租赁合同的履行。如未及时通知新业主租赁关系，导致新业主遭受损失，原业主应承担相应责任。

七、房屋抵押责任

若房屋存在抵押关系，原业主有责任确保抵押权的实现。若因原业主未履行抵押权实现义务，导致新业主遭受损失，原业主应承担相应责任。

八、房屋登记责任

原业主有责任确保房屋登记手续的完备。若因原业主未及时办理登记手续，导致新业主遭受损失，原业主应承担相应责任。

九、房屋权属证明责任

原业主有责任提供房屋权属证明，确保新业主的合法权益。若因原业主未提供权属证明，导致新业主遭受损失，原业主应承担相应责任。

十、房屋使用责任

原业主有责任确保房屋在转让前符合使用要求。若因原业主未履行使用责任，导致新业主遭受损失，原业主应承担相应责任。

十一、房屋维修责任

原业主有责任确保房屋在转让前处于良好状态。若因原业主未履行维修责任，导致新业主遭受损失，原业主应承担相应责任。

十二、房屋保险责任

原业主有责任确保房屋在转让前购买相关保险。若因原业主未购买保险，导致新业主遭受损失，原业主应承担相应责任。

公司房子协议转让后，原业主仍承担一定的责任。这些责任包括合同履行责任、房屋质量责任、税费缴纳责任、房屋权利义务转移责任、物业管理责任、房屋租赁责任、房屋抵押责任、房屋登记责任、房屋权属证明责任、房屋使用责任、房屋维修责任和房屋保险责任。了解这些责任，有助于保障新业主的合法权益，促进公司房子的顺利转让。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.zhuanzhizhao.com）服务见解：

在处理公司房子协议转让过程中，原业主的责任问题至关重要。作为专业的公司转让平台，我们建议原业主在转让前，务必了解相关法律法规，确保自身权益不受损害。我们建议原业主与律师、会计师等专业人员合作，确保转让过程的合法合规。只有这样，才能确保公司房子的顺利转让，实现互利共赢。

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