公司转让是指一家公司将其全部或部分资产、股权、经营权等转让给另一家公司的行为。在转让过程中，土地作为公司的重要资产之一，其转让情况往往受到广泛关注。那么，公司转让土地时，土地租赁权是否会自动转给新股东呢？<

土地租赁权概述

土地租赁权是指土地使用者依法取得的在一定期限内使用土地的权利。在我国，土地租赁权可以通过签订租赁合同获得，租赁合同是土地租赁权的重要法律依据。

公司转让与土地租赁权的关系

公司转让时，土地作为公司的资产，其所有权、使用权等权利可能会发生转移。土地租赁权是否随之转移，则需要根据具体情况来判断。

土地租赁合同的影响

如果公司转让前已经与土地所有者签订了土地租赁合同，且合同中明确约定了租赁权随公司转让而转移，那么在公司转让后，土地租赁权将自动转给新股东。

未约定租赁权转移的情况

如果公司转让前未与土地所有者签订土地租赁合同，或者合同中未明确约定租赁权随公司转让而转移，那么在公司转让后，土地租赁权不会自动转给新股东。

法律依据与解释

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，合同权利义务的转让应当遵循合同自由原则，即合同当事人可以自由约定合同权利义务的转让。在土地租赁合同中，双方当事人可以约定土地租赁权随公司转让而转移。

实际操作中的注意事项

在实际操作中，公司转让土地时，需要注意以下几点：

1. 确保土地租赁合同有效，且合同中明确约定了租赁权随公司转让而转移；

2. 在签订转让协议时，明确约定土地租赁权的转让事宜；

3. 在办理土地转让手续时，同时办理土地租赁权的变更手续。

新股东的权利与义务

一旦土地租赁权转给新股东，新股东将承担相应的权利和义务。例如，按照租赁合同约定支付租金、维护土地设施等。

上海加喜财税公司服务见解

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