一、什么是营业税？<

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营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，就其业务收入额征收的一种税。营业税的征收对象主要是服务业、建筑业、金融保险业、邮电通信业、文化体育业、娱乐业、服务业等。

二、公司间转让商品房的定义

公司间转让商品房，即一家公司将其拥有的商品房产权转让给另一家公司。这种转让行为涉及到不动产的买卖，因此需要关注是否需要缴纳营业税。

三、公司间转让商品房是否需要缴纳营业税？

1. 根据我国《营业税暂行条例》的规定，转让不动产属于营业税的征收范围。

2. 根据《营业税暂行条例实施细则》的规定，公司间转让商品房是否需要缴纳营业税，需要根据具体情况来判断。

3. 如果转让方和受让方均为公司，且转让的商品房为自用房产，不属于经营性房产，那么根据《营业税暂行条例实施细则》的规定，可以免征营业税。

4. 如果转让方和受让方均为公司，但转让的商品房为经营性房产，或者转让方和受让方中有一方为个人，那么根据《营业税暂行条例》的规定，需要缴纳营业税。

5. 根据《营业税暂行条例》的规定，公司间转让商品房的营业税税率为5%。

6. 需要注意的是，如果转让方和受让方均为公司，且转让的商品房为自用房产，但在转让过程中涉及到了房屋装修、配套设施等增值服务，那么这部分增值服务可能需要缴纳营业税。

四、如何确定公司间转让商品房是否需要缴纳营业税？

1. 需要明确转让方和受让方的性质，即是否均为公司。

2. 需要确定转让的商品房是否为自用房产，还是经营性房产。

3. 根据具体情况，判断是否需要缴纳营业税。

五、公司间转让商品房缴纳营业税的流程

1. 转让方和受让方签订转让合同。

2. 转让方向税务机关申报缴纳营业税。

3. 税务机关审核后，出具完税证明。

4. 转让方将完税证明交付受让方。

六、公司间转让商品房缴纳营业税的风险

1. 如果未按规定缴纳营业税，可能会面临税务机关的处罚。

2. 如果转让方和受让方存在虚假转让、逃避税款等违法行为，可能会被追究刑事责任。

七、上海加喜财税公司对公司间转让商品房是否需要缴纳营业税的服务见解

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4. 我们与税务机关保持良好沟通，确保您的税务问题得到及时解决。

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