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商铺转让，是企业经营中常见的一幕。在转让过程中，如何妥善处理租赁合同，成为许多企业主头疼的问题。本文将为您详细解析商铺转让时租赁合同的处理方法，助您轻松过渡，无忧转让！

一、明确租赁合同条款

在商铺转让前，首先要对租赁合同进行全面审查，明确以下关键条款：

1. 租赁期限：确认剩余租赁期限，确保转让后不会违反合同规定。

2. 租金及支付方式：了解租金金额、支付周期及方式，确保转让后租金收入稳定。

3. 使用性质：明确商铺的使用性质，避免转让后因使用性质不符而产生纠纷。

4. 保证金：了解保证金金额及退还条件，确保转让后保证金顺利退还。

二、协商解除或续签合同

1. 解除合同：如双方同意解除合同，需签订书面协议，明确双方权利义务。

2. 续签合同：如双方希望继续租赁关系，需协商修改合同条款，包括租金、使用性质等。

三、通知相关方

1. 通知房东：及时通知房东商铺转让事宜，确保合同转让合法有效。

2. 通知供应商：如商铺有水电、燃气等供应商，需通知其变更合同主体。

3. 通知员工：如商铺有员工，需提前通知其商铺转让事宜，确保员工权益。

四、办理合同变更手续

1. 签订转让协议：双方签订商铺转让协议，明确转让价格、支付方式等。

2. 办理合同变更：将合同主体变更为新业主，并办理相关变更手续。

3. 办理产权过户：如商铺为产权性质，需办理产权过户手续。

五、注意合同终止后的责任承担

1. 租赁保证金：明确合同终止后，保证金的处理方式，确保退还。

2. 损坏赔偿：如商铺在租赁期间出现损坏，需明确责任承担。

3. 违约责任：如双方在合同履行过程中出现违约行为，需明确违约责任。

六、寻求专业机构协助

在商铺转让过程中，如遇到租赁合同处理难题，可寻求专业机构如上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.zhuanzhizhao.com）的协助。他们拥有丰富的经验，可为您提供以下服务：

1. 合同审查：专业律师团队为您审查租赁合同，确保合同合法有效。

2. 协商谈判：专业团队协助您与房东进行协商，达成双方满意的结果。

3. 办理手续：全程协助您办理合同变更、产权过户等手续，确保顺利过渡。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.zhuanzhizhao.com）致力于为企业提供一站式商铺转让服务，让您在商铺转让过程中无后顾之忧。选择我们，让专业团队为您保驾护航！

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