在企业转让过程中，土地使用权的变更是一个关键环节。这不仅关系到企业的合法权益，还涉及到土地资源的合理配置。本文将详细介绍企业转让中土地使用权如何变更，旨在帮助读者了解这一过程，确保转让顺利进行。<

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一、转让前准备

在土地使用权变更之前，企业需要进行一系列的准备工作。明确转让双方的基本信息，包括企业名称、法定代表人、注册资本等。核实土地使用权的性质、面积、用途、期限等信息。还需准备以下材料：

1. 土地使用权证原件及复印件；

2. 企业营业执照副本原件及复印件；

3. 转让合同；

4. 土地使用权变更登记申请书；

5. 相关税费缴纳凭证。

二、签订转让合同

转让双方应签订正式的转让合同，明确转让土地使用权的具体条款，包括转让价格、支付方式、交付时间等。合同中还应约定双方的权利义务，以及违约责任。

三、办理过户手续

转让双方需携带相关材料到土地管理部门办理过户手续。具体流程如下：

1. 提交过户申请，填写《土地使用权变更登记申请书》；

2. 土地管理部门对申请材料进行审核；

3. 审核通过后，双方到土地管理部门缴纳相关税费；

4. 土地管理部门出具《土地使用权变更登记证明》。

四、变更登记公告

土地管理部门在办理完过户手续后，需在公告栏上公告变更登记信息，公示期为30天。公示期内，如有异议，可向土地管理部门提出。

五、领取新证

公示期满无异议后，转让方需携带相关材料到土地管理部门领取新的土地使用权证。

六、变更登记后的注意事项

1. 转让方需将原土地使用权证交还给受让方；

2. 受让方需妥善保管新的土地使用权证；

3. 如有需要，受让方可申请办理抵押、租赁等手续。

企业转让中土地使用权的变更是一个复杂的过程，涉及多个环节和注意事项。本文从转让前准备、签订合同、办理过户手续、变更登记公告、领取新证等方面进行了详细阐述。希望本文能为企业在转让过程中提供有益的参考。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.zhuanzhizhao.com）对企业转让中土地使用权变更服务见解：

作为一家专业的公司转让平台，上海加喜财税公司深知土地使用权变更的重要性。我们建议企业在转让过程中，务必严格按照法律法规和相关规定操作，确保变更过程顺利进行。我们提供以下服务：

1. 提供专业的法律咨询，确保合同条款的合法性和有效性；

2. 协助企业办理过户手续，提高办理效率；

3. 提供一站式服务，包括转让前准备、合同签订、过户手续办理等；

4. 提供后续服务，如抵押、租赁等手续办理。

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