本文主要探讨了公司用房转让后原租赁合同解除是否需要通知原租户的问题。通过对相关法律法规的分析，结合实际案例，从合同法、租赁法、商业道德等多个角度出发，阐述了在何种情况下需要通知原租户，以及通知的必要性和法律后果。文章旨在为企业和租户提供参考，确保双方权益得到妥善处理。<

一、合同法角度分析

1. 合同法规定，合同转让应当通知对方，否则对对方不发生效力。在公司用房转让后，原租赁合同作为一项合同，其主体变更，理应通知原租户。

2. 《中华人民共和国合同法》第八十条规定：当事人一方将合同的权利、义务全部或者部分转让给第三人的，应当取得合同对方的同意。公司用房转让后，原租赁合同解除需要通知原租户。

3. 若未通知原租户，可能导致原租户对合同解除不知情，从而引发纠纷。从合同法角度出发，通知原租户是必要的。

二、租赁法角度分析

1. 《中华人民共和国租赁法》第二十二条规定：租赁合同转让，应当通知承租人，并经承租人同意。在公司用房转让后，原租赁合同解除需要通知原租户。

2. 若未通知原租户，可能导致原租户无法及时了解合同解除情况，从而影响其合法权益。从租赁法角度出发，通知原租户是必要的。

3. 通知原租户有助于维护租赁市场的稳定，避免因合同解除引发不必要的纠纷。

三、商业道德角度分析

1. 商业道德要求企业在经营活动中诚信、公平、公正。在公司用房转让后，原租赁合同解除需要通知原租户，体现了企业的诚信和责任感。

2. 通知原租户有助于维护企业声誉，树立良好的企业形象。若未通知原租户，可能导致原租户对企业产生信任危机。

3. 从商业道德角度出发，通知原租户是企业的基本义务。

四、实际案例分析

1. 案例一：某公司转让公司用房后，未通知原租户，导致原租户无法及时了解合同解除情况，引发纠纷。

2. 案例二：某公司转让公司用房后，及时通知原租户，原租户积极配合，双方顺利解决了合同解除后的相关问题。

3. 通过对比分析，可以看出，通知原租户有助于避免纠纷，保障双方权益。

五、法律后果分析

1. 若未通知原租户，可能导致原租户对合同解除不知情，从而引发诉讼。企业可能面临败诉风险，承担相应的法律责任。

2. 通知原租户有助于避免诉讼风险，降低法律成本。

3. 从法律后果角度出发，通知原租户是必要的。

六、总结归纳

公司用房转让后原租赁合同解除需要通知原租户。从合同法、租赁法、商业道德等多个角度分析，通知原租户是必要的。通过实际案例和法律后果分析，可以看出，通知原租户有助于维护双方权益，避免纠纷，降低法律风险。

上海加喜财税公司服务见解

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