随着市场经济的发展，公司转让住房的现象日益增多。在这个过程中，税费问题成为企业关注的焦点。了解公司转让住房税费的种类，对于企业来说至关重要。本文将详细介绍公司转让住房税费的种类，希望能为读者提供有益的参考。<

契税

契税是公司转让住房时必须缴纳的一种税费。根据我国相关法律规定，契税的税率为房屋成交价的3%-5%。具体税率由当地政府根据实际情况确定。契税的缴纳主体为房屋的受让方，即购买公司转让的住房的企业。

个人所得税

个人所得税是公司转让住房时可能需要缴纳的一种税费。根据我国税法规定，个人转让住房所得，应缴纳个人所得税。对于公司转让住房，如果房屋原值为购房发票所载金额，且房屋原值与房屋转让收入差额不超过房屋原值的20%，则免征个人所得税。否则，应缴纳个人所得税，税率为20%。

土地增值税

土地增值税是针对土地增值部分征收的一种税费。公司转让住房时，如果房屋的土地增值部分超过原值，则需要缴纳土地增值税。土地增值税的税率为30%-60%，具体税率由当地税务机关根据实际情况确定。

印花税

印花税是公司转让住房时需要缴纳的一种税费。印花税的税率为房屋成交价的0.05%。印花税的缴纳主体为房屋的受让方，即购买公司转让的住房的企业。

营业税

营业税是公司转让住房时可能需要缴纳的一种税费。根据我国税法规定，公司转让住房属于营业税的征税范围。营业税的税率为5%，缴纳主体为公司。

房产税

房产税是公司转让住房时需要缴纳的一种税费。房产税的税率为房屋原值的1.2%。房产税的缴纳主体为公司，缴纳时间为每年。

契税附加

契税附加是契税的附加税费，税率为契税的7%。契税附加的缴纳主体与契税相同。

土地增值税附加

土地增值税附加是土地增值税的附加税费，税率为土地增值税的10%。土地增值税附加的缴纳主体与土地增值税相同。

印花税附加

印花税附加是印花税的附加税费，税率为印花税的5%。印花税附加的缴纳主体与印花税相同。

公司转让住房税费种类繁多，包括契税、个人所得税、土地增值税、印花税、营业税、房产税、契税附加、土地增值税附加、印花税附加等。企业在进行公司转让住房时，应充分了解这些税费的种类和计算方法，以确保合规纳税，降低税务风险。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.zhuanzhizhao.com）作为专业的公司转让服务平台，一直致力于为客户提供全方位的税务咨询服务。我们建议企业在进行公司转让住房时，提前咨询专业税务顾问，了解相关税费政策，确保税务合规，降低税务风险。我们也将持续关注税收政策的变化，为客户提供最新的税务资讯和解决方案。

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