在繁华的都市中，每一处商业地产的流转都如同一场精心编排的戏剧。而在这场戏剧中，中介公司扮演着至关重要的角色。当剧情发展到高潮，合同终止的序曲悄然奏响，如何优雅地谢幕，成为了每个参与者都必须面对的课题。今天，就让我们一同揭开中介公司转让店面合同终止流程的神秘面纱，探寻这场商业变革的序曲。<

一、合同终止的：缘起何方？

在中介公司转让店面合同中，合同终止的往往源于以下几种情况：

1. 双方协商一致：在合同履行过程中，买卖双方可能因为种种原因达成一致，决定提前终止合同。

2. 不可抗力因素：如自然灾害、政策变动等不可抗力因素，导致合同无法继续履行。

3. 违约行为：一方或双方在合同履行过程中出现违约行为，另一方选择终止合同。

4. 合同到期：合同约定的期限届满，双方未续签合同，合同自然终止。

二、合同终止的流程解析：步步为营

1. 协商沟通：在合同终止的初期，双方应保持良好的沟通，明确各自诉求，寻求解决方案。

2. 书面通知：一旦双方达成一致，应立即以书面形式通知对方，明确合同终止的时间和原因。

3. 终止协议：双方应签订终止协议，明确合同终止的具体条款，包括但不限于：已付款项的处理、未付款项的结算、违约责任等。

4. 资产移交：在合同终止后，卖方应将店面及相关资产移交给买方，确保双方权益得到保障。

5. 合同备案：双方应将终止协议及相关文件报送给相关部门备案，确保合同终止的合法性。

6. 税务处理：合同终止后，双方应依法进行税务处理，包括但不限于：增值税、企业所得税等。

7. 债权债务处理：在合同终止过程中，双方应妥善处理债权债务关系，确保合同终止后的权益不受侵害。

三、合同终止的风险防范：未雨绸缪

1. 明确合同条款：在签订合同之初，双方应明确合同条款，避免因条款模糊导致合同终止时的纠纷。

2. 签订终止协议：在合同终止时，双方应签订终止协议，明确双方的权利义务，避免后续纠纷。

3. 保留证据：在合同履行过程中，双方应保留相关证据，如合同、付款凭证等，以备不时之需。

4. 寻求专业帮助：在合同终止过程中，如遇到复杂问题，可寻求专业律师或中介机构的帮助。

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