本文主要探讨了公司/企业名下不动产转让后原租赁合同的解除问题。文章从合同解除的条件、程序、法律依据以及可能涉及的风险等方面进行了详细阐述，旨在为相关企业和法律从业者提供参考和指导。<

一、合同解除的条件

1. 转让方原因导致合同解除：当公司/企业因自身经营需要，如破产、清算、合并、分立等原因导致不动产转让时，原租赁合同可能因转让方原因而解除。

2. 受让方原因导致合同解除：受让方可能因对租赁物不满意、租赁物用途变更等原因，要求解除原租赁合同。

3. 不可抗力导致合同解除：因自然灾害、战争等不可抗力因素导致租赁物无法继续使用，原租赁合同可能因不可抗力而解除。

二、合同解除的程序

1. 通知义务：转让方或受让方在决定解除原租赁合应提前通知对方，给予对方合理期限的考虑和答复。

2. 协商一致：双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致意见。

3. 签订解除协议：双方协商一致后，应签订解除协议，明确解除合同的具体条款和后续事宜。

三、法律依据

1. 《中华人民共和国合同法》：合同法规定了合同解除的条件、程序和后果。

2. 《中华人民共和国物权法》：物权法规定了不动产转让的相关规定。

3. 《中华人民共和国民法典》：民法典对合同解除的相关规定进行了补充和完善。

四、可能涉及的风险

1. 违约责任：若一方未履行通知义务或未达成解除协议，可能承担违约责任。

2. 损害赔偿：因合同解除给对方造成损失的，可能需要承担损害赔偿责任。

3. 税务问题：合同解除可能涉及税务问题，如租金收入确认、税费缴纳等。

五、解除合同后的处理

1. 租赁物的返还：合同解除后，承租人应将租赁物返还给受让方。

2. 租金结算：双方应就租金进行结算，包括已支付和未支付的部分。

3. 其他费用结算：如合同中有其他费用约定，双方也应进行结算。

六、总结归纳

公司/企业名下不动产转让后，原租赁合同的解除是一个复杂的过程，涉及多个法律问题和实际操作。在处理此类问题时，应充分了解相关法律法规，确保合同解除的合法性和有效性。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知公司名下不动产转让后原租赁合同解除的复杂性。我们建议，在处理此类问题时，应遵循法律法规，充分沟通协商，确保双方权益。我们提供专业的法律咨询和解决方案，协助客户顺利完成合同解除，降低风险，保障交易安全。选择加喜财税，让您的公司转让更加顺利！

特别注明：本文《公司名下不动产转让后原租赁合同如何解除？》属于政策性文本，具有一定时效性，如政策过期，需了解精准详细政策，请联系我们，帮助您了解更多“新闻资讯”政策；本文为官方（上海公司转让,转让上海公司就找加喜转执照平台网，可担保转让速度快）原创文章，转载请标注本文链接“https://www.zhuanzhizhao.com/xinwenzixun/204652.html”和出处“上海公司转让平台”，否则追究相关责任！