公司转让过程中，土地使用权变更是一个关键环节。中介机构在这一过程中扮演着重要角色，能够提供专业服务，确保土地使用权的顺利转移。本文将详细介绍中介机构如何协助办理土地使用权变更，以期为读者提供有益的参考。<

一、了解转让双方需求

中介机构首先需要详细了解转让双方的需求，包括转让原因、土地使用性质、用途等。通过深入了解，中介机构可以为客户提供更为精准的服务。

二、审查土地权属证明

中介机构将协助审查土地权属证明，确保土地权属清晰、合法。这包括土地证、土地使用权证、土地登记证明等文件，确保转让过程中的合法性。

三、评估土地价值

中介机构将根据土地的地理位置、用途、市场行情等因素，对土地价值进行评估。这有助于转让双方了解土地的实际价值，为转让价格提供参考。

四、协助签订转让合同

中介机构将协助双方签订土地使用权转让合同，确保合同内容合法、完整。合同中应明确转让双方的权利和义务，以及转让价格、支付方式等。

五、办理土地登记手续

中介机构将协助办理土地登记手续，包括提交申请、缴纳相关税费、领取新的土地证等。这一过程需要严格按照土地管理部门的规定进行。

六、协助办理土地使用权过户

中介机构将协助办理土地使用权过户手续，包括提交过户申请、缴纳过户税费、领取新的土地使用权证等。这一过程需要确保过户手续的合法性和及时性。

七、协助办理抵押权注销

如土地使用权存在抵押权，中介机构将协助办理抵押权注销手续，确保转让后的土地使用权无任何法律纠纷。

八、协助办理土地用途变更

如转让后的土地用途与原用途不符，中介机构将协助办理土地用途变更手续，确保土地用途符合国家规定。

九、协助办理土地规划许可

中介机构将协助办理土地规划许可手续，确保转让后的土地符合规划要求。

十、协助办理土地税费缴纳

中介机构将协助办理土地税费缴纳手续，确保转让过程中的税费问题得到妥善解决。

十一、协助办理土地抵押登记

如转让后的土地使用权需要设定抵押，中介机构将协助办理土地抵押登记手续。

十二、协助办理土地租赁合同备案

如土地使用权涉及租赁合同，中介机构将协助办理租赁合同备案手续。

中介机构在协助办理公司转让中的土地使用权变更过程中，发挥着至关重要的作用。通过了解双方需求、审查土地权属证明、评估土地价值、签订转让合同、办理土地登记手续、协助办理土地使用权过户、注销抵押权、变更土地用途、规划许可、税费缴纳、抵押登记、租赁合同备案等方面的工作，中介机构能够确保土地使用权变更的顺利进行。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.zhuanzhizhao.com）作为专业的公司转让服务平台，拥有丰富的经验和专业的团队。我们深知土地使用权变更的重要性，致力于为客户提供全方位、高效、专业的服务。在办理土地使用权变更过程中，我们将严格遵循法律法规，确保客户权益得到充分保障。未来，我们将继续努力，为客户提供更加优质的服务，助力公司转让事业的发展。

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