公司间房屋转让，即一家公司将其拥有的房屋产权转让给另一家公司。这种交易涉及多种税费，包括契税、增值税、土地增值税、个人所得税等。了解这些税费的计算方法对于参与交易的公司至关重要。<

二、契税的计算

契税是房屋转让过程中必须缴纳的税费之一。根据中国税法规定，契税的计算公式为：契税=计税价格×契税率。其中，计税价格是指房屋的成交价格，契税率根据房屋性质和地区有所不同，一般在1%-3%之间。

三、增值税的计算

增值税是针对房屋转让过程中产生的增值部分征收的税费。计算公式为：增值税=（转让价格-原值）×增值税税率。增值税税率根据房屋性质和持有年限有所不同，一般分为5%、9%和13%三个档次。

四、土地增值税的计算

土地增值税是针对房屋转让过程中土地增值部分征收的税费。计算公式为：土地增值税=增值额×土地增值税税率。增值额是指房屋转让价格与原土地取得成本之间的差额，土地增值税税率根据地区和增值额的不同而有所区别。

五、个人所得税的计算

个人所得税是针对个人从房屋转让中获得的收益征收的税费。对于公司间房屋转让，个人所得税的计算相对复杂。一般需要根据房屋原值、转让价格、持有年限等因素综合计算。具体公式为：个人所得税=（转让价格-原值-合理费用）×个人所得税税率。

六、其他相关税费

除了上述主要税费外，公司间房屋转让还可能涉及以下税费：

1. 印花税：根据转让合同金额的一定比例征收，一般在0.05%左右。

2. 交易手续费：由交易双方根据当地规定缴纳，一般按房屋成交价格的一定比例计算。

3. 房屋登记费：用于办理房屋产权转移登记的手续费，收费标准由当地政府规定。

七、税费缴纳流程

1. 签订转让合同：双方签订房屋转让合同，明确转让价格、税费承担等事项。

2. 评估房屋价值：根据需要，对房屋进行评估，确定计税价格。

3. 缴纳相关税费：根据计算结果，向税务机关缴纳契税、增值税、土地增值税等税费。

4. 办理产权转移登记：在缴纳完税费后，办理房屋产权转移登记手续。

5. 领取新产权证：完成登记手续后，领取新的产权证。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台（https://www.zhuanzhizhao.com），深知公司间房屋转让税费计算的复杂性。我们提供以下服务见解：

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3. 全程服务：从合同签订到产权转移登记，我们提供全程服务，确保交易顺利进行。

4. 合规操作：我们严格遵守国家税法规定，确保客户在房屋转让过程中的合规操作。

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