在商业世界中，公司转让不动产是一项常见的操作，在这个过程中，如何进行税收筹划，成为了许多企业关注的焦点。在追求节税的过程中，一些误区却让人防不胜防。本文将带你揭开公司转让不动产节税的神秘面纱，让你远离这些税收筹划误区。<

一、误区一：转让价格越高，节税效果越好

在许多人看来，转让价格越高，企业获得的收益就越多，节税效果也就越好。这种想法却存在误区。根据我国税法规定，企业转让不动产所得应缴纳企业所得税。转让价格越高，企业应缴纳的税款也就越多。盲目追求高价格转让，反而会增加企业的税负。

二、误区二：转让给关联企业可以避税

有些企业认为，将不动产转让给关联企业可以避税。实际上，这种想法存在误区。根据我国税法规定，关联企业之间的转让行为，税务机关有权进行税务调整。如果转让价格明显低于市场价格，税务机关可以要求调整转让价格，补缴税款。通过转让给关联企业避税并不可行。

三、误区三：转让给个人可以避税

有些企业认为，将不动产转让给个人可以避税。实际上，这种想法同样存在误区。根据我国税法规定，个人购买企业不动产，仍需缴纳个人所得税。个人购买企业不动产后，如再次转让，还需缴纳增值税。通过转让给个人避税并不可行。

四、误区四：转让给境外企业可以避税

有些企业认为，将不动产转让给境外企业可以避税。实际上，这种想法同样存在误区。根据我国税法规定，境外企业购买我国不动产，需缴纳企业所得税。境外企业购买我国不动产后，如再次转让，还需缴纳增值税。通过转让给境外企业避税并不可行。

五、误区五：转让前进行资产重组可以避税

有些企业认为，在转让前进行资产重组可以避税。实际上，这种想法同样存在误区。虽然资产重组可以降低企业税负，但并非所有资产重组都能达到避税效果。如果资产重组过程中涉及关联交易，税务机关有权进行税务调整。盲目进行资产重组避税并不可行。

在追求公司转让不动产节税的过程中，企业应警惕上述税收筹划误区。为了避免陷入误区，企业可以寻求专业机构的帮助，如上海加喜财税公司。作为一家专业的公司转让平台，上海加喜财税公司拥有丰富的节税经验，能够为企业提供全方位的税收筹划服务。

上海加喜财税公司服务见解：在为公司转让不动产进行税收筹划时，企业应遵循以下原则：一是合理确定转让价格，避免过高或过低；二是选择合适的转让对象，避免关联交易和境外交易；三是合理进行资产重组，降低税负。企业应与专业机构保持密切沟通，确保税收筹划的合规性。上海加喜财税公司愿为企业提供专业、高效、合规的税收筹划服务，助力企业实现可持续发展。

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