在商业的江湖中，公司转租如同一场风云变幻的棋局，各方势力交错，租赁税费的问题更是如同悬在空中的达摩克利斯之剑，让人难以捉摸。那么，在这场租赁的风云中，公司转租，租赁税费究竟由谁承担？且听我为你一一道来。<

一、租赁税费的迷雾

租赁税费，顾名思义，就是在租赁过程中产生的税费。它包括但不限于增值税、房产税、土地使用税、印花税等。这些税费如同迷雾，笼罩在租赁双方的心头，让人难以分辨。

1. 增值税：增值税是公司转租过程中最常见的税费之一。根据我国税法规定，增值税由转租方缴纳。在实际操作中，增值税的缴纳主体可能会因具体情况而有所不同。

2. 房产税：房产税是指对房屋所有权人征收的税费。在转租过程中，房产税的缴纳主体通常是房屋所有权人。但若转租方与房屋所有权人存在协议，约定由转租方缴纳房产税，则转租方需承担此税费。

3. 土地使用税：土地使用税是指对土地使用者征收的税费。在转租过程中，土地使用税的缴纳主体通常是土地使用者。若转租方与土地使用者存在协议，约定由转租方缴纳土地使用税，则转租方需承担此税费。

4. 印花税：印花税是指在合同、凭证等文件上贴印花税票的税费。在转租过程中，印花税的缴纳主体通常是合同双方。若转租方与承租方存在协议，约定由转租方缴纳印花税，则转租方需承担此税费。

二、租赁税费的归属

租赁税费的归属，取决于租赁合同中的约定。以下是一些常见的约定方式：

1. 明确约定：在租赁合同中，明确约定租赁税费由哪一方承担。这种方式最为直接，也最容易界定责任。

2. 默认承担：若租赁合同中未明确约定租赁税费的承担方，则根据我国税法规定，增值税由转租方缴纳，其他税费由房屋所有权人或土地使用者缴纳。

3. 协商解决：在租赁过程中，租赁双方可以协商解决租赁税费的承担问题。这种方式较为灵活，但需注意协商结果应在合同中明确体现。

三、租赁税费的规避与筹划

1. 规避税费：在租赁过程中，租赁双方可以通过以下方式规避部分税费：

（1）合理降低租金：通过降低租金，减少增值税等税费的缴纳。

（2）签订阴阳合同：签订一份正式合同，另一份实际执行合同。但这种方式存在法律风险，不建议采用。

2. 税费筹划：租赁双方可以通过以下方式对租赁税费进行筹划：

（1）选择合适的租赁方式：如采用简易计税方法，降低增值税等税费的缴纳。

（2）合理分割税费：在租赁合同中，明确约定租赁税费的分割比例，降低税负。

四、上海加喜财税公司见解

在租赁税费的迷雾中，上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.zhuanzhizhao.com）凭借丰富的行业经验和专业的财税团队，为您提供以下服务：

1. 合同审查：对租赁合同进行审查，确保合同条款合法合规，避免因合同问题导致税费承担纠纷。

2. 税费筹划：根据您的实际情况，为您提供合理的税费筹划方案，降低税负。

3. 税费申报：协助您完成租赁税费的申报工作，确保合规缴纳。

4. 法律咨询：为您提供租赁税费相关的法律咨询服务，保障您的合法权益。

在租赁税费的迷雾中，上海加喜财税公司愿与您携手共进，为您排忧解难，共创美好未来！

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