简介：<

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在商业地产领域，公司或企业购买公寓已成为一种常见的投资方式。在签订公寓买卖合细节之处往往决定着交易的成败。本文将为您详细解析公司/企业主题下的公寓买卖合同注意事项，助您轻松规避风险，确保交易顺利进行。

一、

合同主体资格确认

1. 明确买卖双方主体资格，确保合同有效。

2. 检查企业营业执照，确认企业经营范围。

3. 核实法定代表人身份，避免因授权问题导致合同无效。

二、

合同标的物描述清晰

1. 详细描述公寓的地理位置、面积、楼层等信息。

2. 明确公寓的产权性质，如产权证、土地使用权证等。

3. 确认公寓是否存在抵押、租赁等情况，避免后续纠纷。

三、

合同价格及支付方式

1. 明确合同价格，包括总价、单价等。

2. 约定支付方式，如分期付款、一次性付款等。

3. 规定违约责任，确保合同履行。

四、

合同履行期限及条件

1. 约定合同履行期限，确保交易按时完成。

2. 明确合同履行条件，如房屋交付、产权过户等。

3. 规定违约责任，确保合同履行。

五、

税费承担及缴纳

1. 明确税费承担主体，如买卖双方、开发商等。

2. 约定税费缴纳时间，确保税费按时缴纳。

3. 规定违约责任，避免因税费问题导致合同无法履行。

六、

合同解除及终止条件

1. 约定合同解除条件，如一方违约、不可抗力等。

2. 明确合同终止条件，如房屋交付、产权过户等。

3. 规定违约责任，确保合同解除或终止后的权益得到保障。

七、

合同附件及补充条款

1. 合同附件应与合同正文内容一致，确保合同完整性。

2. 补充条款应明确、具体，避免产生歧义。

3. 规定补充条款的效力，确保合同补充条款的合法性。

结尾：

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.zhuanzhizhao.com）专业提供公司/企业主题下的公寓买卖合同服务。我们深知合同细节的重要性，为您提供全方位的法律支持，确保您的交易安全、顺利。在签订合同前，请务必关注以上注意事项，如有疑问，欢迎咨询我们，我们将竭诚为您解答。

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