在当前经济环境下，公司/企业的子公司土地房产转让活动日益频繁。为了确保税务合规，防范税务风险，进行税务审计显得尤为重要。审计的目的是通过对子公司土地房产转让过程中的税务处理进行审查，确保税务申报的准确性，防止偷税漏税行为的发生。<

>

二、审计范围与对象

审计范围应包括子公司土地房产转让的全过程，包括但不限于转让前的评估、转让过程中的税务处理、转让后的税务申报等。审计对象包括子公司、转让方、受让方以及相关的税务部门。

三、审计程序与方法

审计程序应遵循以下步骤：1. 确定审计范围和对象；2. 收集相关资料；3. 分析资料，识别潜在风险；4. 实施现场审计；5. 编制审计报告。

审计方法包括：1. 文件审查法，对相关文件进行审查，如合同、协议、评估报告等；2. 询问法，对相关人员询问，了解转让过程和税务处理情况；3. 实地考察法，对土地房产进行实地考察，核实情况；4. 比较分析法，将转让过程中的税务处理与相关法规、政策进行比较。

四、税务审计要点

1. 转让价格的合理性：审计人员需核实转让价格是否公允，是否存在低价转让以逃避税收的情况。

2. 土地增值税的计税依据：审查土地增值税的计算依据是否符合税法规定，是否存在少计或不计土地增值税的情况。

3. 房产税的计税依据：核实房产税的计税依据是否准确，是否存在未申报或申报不实的情况。

4. 契税的缴纳情况：检查契税是否按规定缴纳，是否存在漏缴或错缴的情况。

5. 印花税的缴纳情况：审查印花税的缴纳是否符合规定，是否存在未缴纳或缴纳不足的情况。

6. 土地使用权的转让：对于土地使用权转让，需审查是否按规定缴纳土地增值税，以及是否办理了相关手续。

7. 房产所有权的变更：核实房产所有权的变更是否及时办理，是否存在未办理或办理不及时的情况。

8. 税务申报的及时性：检查税务申报是否及时，是否存在延迟申报或未申报的情况。

9. 税务申报的准确性：审查税务申报的准确性，是否存在申报错误或故意隐瞒的情况。

10. 税务筹划的合规性：评估子公司在土地房产转让过程中的税务筹划是否合规，是否存在违规操作。

五、审计中发现的问题及处理

审计过程中如发现税务问题，应立即采取措施进行处理。具体包括：

1. 纠正错误：对于发现的申报错误，应立即进行更正。

2. 补缴税款：对于漏缴或错缴的税款，应按规定补缴。

3. 追缴滞纳金：对于未按时缴纳税款的情况，应追缴滞纳金。

4. 处罚措施：对于故意逃避税收的行为，应依法进行处罚。

六、审计报告的编制与提交

审计报告应详细记录审计过程、发现的问题及处理措施。报告完成后，应及时提交给公司/企业及相关部门。

七、持续监督与改进

税务审计不是一次性的工作，应建立持续监督机制，定期对子公司土地房产转让税务处理进行审查，确保税务合规。

八、合规风险防范

审计过程中，应关注合规风险，如政策变化、法规更新等，及时调整审计策略。

九、审计成本控制

在保证审计质量的前提下，应合理控制审计成本，提高审计效率。

十、审计团队建设

加强审计团队建设，提高审计人员的专业素养和业务能力。

十一、审计信息共享

建立审计信息共享机制，提高审计工作的透明度。

十二、审计结果运用

将审计结果应用于公司/企业的税务管理，提高税务合规水平。

十三、审计档案管理

建立健全审计档案管理制度，确保审计档案的完整性和安全性。

十四、审计反馈机制

建立审计反馈机制，及时了解审计结果的应用情况，不断改进审计工作。

十五、审计与内部控制相结合

将税务审计与内部控制相结合，提高公司/企业的整体风险管理水平。

十六、审计与外部审计协调

与外部审计机构保持良好沟通，协调审计工作，确保审计结果的准确性。

十七、审计与税务筹划相结合

将税务审计与税务筹划相结合，为公司/企业提供更全面的税务服务。

十八、审计与合规培训相结合

将税务审计与合规培训相结合，提高公司/企业员工的税务合规意识。

十九、审计与信息技术相结合

利用信息技术提高审计效率，降低审计成本。

二十、审计与可持续发展相结合

将税务审计与可持续发展相结合，关注公司/企业的社会责任。

上海加喜财税公司对子公司土地房产转让税务审计要点服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知税务审计在子公司土地房产转让中的重要性。我们提供以下见解：

税务审计是确保子公司土地房产转让合规的关键环节。通过详细的审计程序和方法，我们可以帮助公司/企业识别潜在税务风险，确保税务申报的准确性。我们的服务包括但不限于：

1. 全面审查：对子公司土地房产转让的全过程进行全面审查，确保税务合规。

2. 专业团队：由经验丰富的税务专家组成的团队，提供专业的税务审计服务。

3. 风险防范：通过审计，及时发现并防范税务风险，保护公司/企业的利益。

4. 合规建议：提供税务合规建议，帮助公司/企业优化税务处理。

5. 高效服务：以高效的服务，确保审计工作的顺利进行。

选择上海加喜财税公司，您将获得专业、高效、可靠的税务审计服务，助力公司/企业在土地房产转让过程中实现税务合规。

特别注明：本文《子公司土地房产转让税务审计要点》属于政策性文本，具有一定时效性，如政策过期，需了解精准详细政策，请联系我们，帮助您了解更多“新闻资讯”政策；本文为官方（上海公司转让,转让上海公司就找加喜转执照平台网，可担保转让速度快）原创文章，转载请标注本文链接“https://www.zhuanzhizhao.com/xinwenzixun/187442.html”和出处“上海公司转让平台”，否则追究相关责任！