在签订私有土地转让给公司的合首先需要明确转让的目的和范围。这包括：<

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1. 确定转让土地的具体位置、面积和界限。

2. 明确土地的用途，如工业、商业、住宅等。

3. 确定转让后土地的使用年限。

二、详细约定转让价格和支付方式

转让价格是合同的核心内容之一，以下是需要注意的要点：

1. 明确转让价格，包括总价和单价。

2. 约定支付方式，如分期付款、一次性付款等。

3. 规定违约责任，如延迟付款的罚金等。

三、明确土地权属和瑕疵责任

在合同中，必须明确以下事项：

1. 土地权属证明，确保土地所有权清晰。

2. 土地是否存在任何法律瑕疵，如抵押、查封等。

3. 约定卖方对土地瑕疵的责任，包括赔偿等。

四、约定土地使用条件

转让合同中应详细约定土地使用条件，包括：

1. 土地使用性质，如工业用地、商业用地等。

2. 土地使用年限，确保符合国家相关法律法规。

3. 土地使用过程中的限制条件，如建筑高度、容积率等。

五、明确合同生效条件和期限

合同生效条件和期限是合同的重要组成部分，以下是需要注意的要点：

1. 约定合同生效条件，如双方签字盖章、支付首付款等。

2. 约定合同生效期限，确保合同在规定时间内生效。

3. 约定合同解除条件，如一方违约等。

六、明确违约责任和争议解决方式

为了保障双方的权益，合同中应明确以下内容：

1. 约定违约责任，如延迟付款、未按时交付土地等。

2. 约定争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。

3. 约定争议解决地点，确保争议解决过程顺利进行。

七、附件和补充条款

在合同中，还应包括以下内容：

1. 附件，如土地权属证明、地形图等。

2. 补充条款，如税费承担、合同变更等。

上海加喜财税公司服务见解

在私有土地转让给公司的合同签订过程中，以上七个方面是必须注意的要点。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台（https://www.zhuanzhizhao.com），我们建议在签订合务必仔细阅读合同条款，确保自身权益不受侵害。我们提供以下服务：

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