公司房产转让契税是指在土地使用权、房屋所有权发生转移时，按照一定比例向国家缴纳的税费。在中国，契税的减免政策旨在鼓励和支持企业发展，减轻企业负担。以下将详细介绍公司房产转让契税在哪些情况下可以减免。<

一、法定减免情况

1. 法定继承人继承房产：根据《中华人民共和国继承法》，法定继承人继承房产时，可以申请减免契税。

2. 夫妻之间房屋财产分割：夫妻双方在离婚或财产分割过程中，将房屋所有权转移给另一方，可以申请减免契税。

3. 赠与直系亲属：将房屋赠与给直系亲属（父母、子女、配偶），可以申请减免契税。

二、政策性减免情况

1. 国家重点扶持的产业：对于国家重点扶持的产业，如高新技术企业、农业产业化龙头企业等，在转让房产时可以申请减免契税。

2. 企业改制重组：企业在改制重组过程中，转让房产可以申请减免契税，以支持企业转型升级。

3. 企业搬迁：因企业搬迁需要转让房产，可以申请减免契税，以减轻企业搬迁成本。

三、特殊情况减免

1. 房屋所有人死亡：房屋所有人死亡，其合法继承人继承房产时，可以申请减免契税。

2. 房屋所有人丧失民事行为能力：房屋所有人丧失民事行为能力，其法定监护人代为处理房产时，可以申请减免契税。

3. 房屋所有人因自然灾害等原因丧失房产：因自然灾害等原因导致房屋所有人丧失房产，可以申请减免契税。

四、地方性减免政策

不同地区根据自身实际情况，可能会出台一些地方性的减免政策。企业应关注当地政策，以便在转让房产时申请减免。

五、申请减免程序

企业申请减免契税，需按照以下程序进行：

1. 准备相关材料，如房产证、身份证、继承证明等。

2. 向税务机关提交申请，并填写相关表格。

3. 税务机关审核材料，符合减免条件的，予以批准。

六、注意事项

1. 企业在申请减免契税时，应确保提供的材料真实有效。

2. 减免契税的具体比例和条件，以税务机关的审核结果为准。

3. 企业应按时缴纳其他相关税费。

七、税务筹划建议

企业在进行房产转让时，应合理规划税务筹划，以降低税负。例如，选择合适的转让时机、合理分割房产等。

公司房产转让契税的减免政策旨在减轻企业负担，促进企业发展。企业应充分了解相关政策，合理利用减免机会，降低税负。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台（https://www.zhuanzhizhao.com），深知公司在房产转让过程中可能遇到的税务问题。我们建议企业在转让房产前，咨询专业税务顾问，了解契税减免政策，确保合规操作。我们提供全方位的税务筹划服务，帮助企业降低税负，实现可持续发展。选择加喜财税，让您的公司房产转让更加顺利。

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