本文旨在探讨公司/企业房室转让协议中违约责任的追究方式。通过对房室转让协议的违约责任追究进行详细分析，包括违约责任的认定、违约责任的承担方式、违约责任的举证责任以及违约责任的时效等方面，旨在为相关企业和个人提供参考，确保房室转让协议的顺利执行。<

一、违约责任的认定

1. 违约行为的界定：在房室转让协议中，违约行为主要包括未按约定时间完成转让、未按约定价格转让、未按约定条件交付房室等。对于违约行为的界定，需依据协议的具体条款进行判断。

2. 违约责任的承担：一旦认定存在违约行为，违约方应承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国合同法》的规定，违约责任包括继续履行、采取补救措施、支付违约金或者赔偿损失等。

3. 违约责任的免除：在某些特殊情况下，如不可抗力、合同目的不能实现等，违约责任可以免除。但需提供充分的证据证明违约责任的免除条件成立。

二、违约责任的承担方式

1. 继续履行：当违约方未按约定时间完成转让时，受害方有权要求违约方继续履行协议，直至完成转让。

2. 采取补救措施：对于因违约导致房室质量不符合约定的情况，违约方应采取必要的补救措施，如修复、更换等。

3. 支付违约金：协议中可约定违约金的具体数额，违约方未履行协议时，应向受害方支付违约金。

4. 赔偿损失：若违约行为给受害方造成损失，违约方应赔偿受害方的实际损失。

三、违约责任的举证责任

1. 协议条款的举证：在追究违约责任时，受害方需提供协议条款作为证据，证明违约行为的存在。

2. 违约行为的举证：受害方需提供证据证明违约行为的发生，如照片、视频、证人证言等。

3. 损失赔偿的举证：若要求赔偿损失，受害方需提供证据证明损失的存在及损失的具体数额。

四、违约责任的时效

1. 诉讼时效：根据《中华人民共和国民法典》的规定，房室转让协议的诉讼时效为三年。

2. 时效中断：在诉讼时效期间，若受害方提起诉讼或者请求仲裁，诉讼时效中断。

3. 时效中止：在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍，不能行使请求权的，诉讼时效中止。

五、违约责任的执行

1. 自行协商：违约发生后，双方可以协商解决违约责任问题。

2. 调解：若协商不成，可寻求第三方调解。

3. 仲裁：双方可约定将争议提交仲裁机构仲裁。

4. 诉讼：若仲裁不成或未约定仲裁，受害方可以向人民法院提起诉讼。

六、总结归纳

房室转让协议中违约责任的追究涉及多个方面，包括违约责任的认定、承担方式、举证责任、时效以及执行等。在实际操作中，企业和个人应充分了解相关法律法规，确保自身权益不受侵害。

上海加喜财税公司服务见解

在上海加喜财税公司，我们深知房室转让协议中违约责任追究的重要性。我们提供专业的法律咨询和解决方案，帮助客户在违约发生时，能够迅速、有效地追究违约责任。我们的服务包括但不限于：协助客户分析违约情况、制定应对策略、提供法律文书起草、协助调解或仲裁、代表客户进行诉讼等。我们致力于为客户提供全方位的法律保障，确保客户的合法权益得到充分维护。

特别注明：本文《房室转让协议中违约责任如何追究？》属于政策性文本，具有一定时效性，如政策过期，需了解精准详细政策，请联系我们，帮助您了解更多“新闻资讯”政策；本文为官方（上海公司转让,转让上海公司就找加喜转执照平台网，可担保转让速度快）原创文章，转载请标注本文链接“https://www.zhuanzhizhao.com/xinwenzixun/169442.html”和出处“上海公司转让平台”，否则追究相关责任！