在房地产市场日益繁荣的今天，物业公司项目的转让出售已成为一种常见的商业行为。在签订转让合双方都应充分了解合同条款，以确保交易的安全和合法性。以下将从多个方面详细阐述物业公司项目转让出售时合同条款的注意事项。<

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一、项目基本情况说明

1. 项目概述：合同中应详细描述物业公司的基本情况，包括公司名称、注册地址、经营范围、资产状况等。

2. 产权清晰：确保转让项目产权清晰，无任何法律纠纷，避免后续产权争议。

3. 财务状况：明确物业公司的财务状况，包括资产负债表、利润表等，以便买方全面了解公司的经营状况。

二、转让价格及支付方式

1. 价格确定：转让价格应基于市场行情和公司实际价值，避免过高或过低。

2. 支付方式：明确支付方式，如分期付款、一次性付款等，并规定付款时间及违约责任。

3. 税费承担：明确税费承担方，如契税、印花税等，避免后续纠纷。

三、合同履行期限及条件

1. 履行期限：明确合同履行期限，包括转让手续办理时间、交接时间等。

2. 交接条件：规定交接条件，如物业设施完好、员工安置等，确保交接顺利进行。

3. 违约责任：明确违约责任，如延迟履行、未按时付款等，保障双方权益。

四、合同解除及终止条件

1. 解除条件：规定合同解除条件，如一方违约、不可抗力等。

2. 终止条件：明确合同终止条件，如项目转让完成、公司解散等。

3. 解除或终止后的处理：规定合同解除或终止后的处理方式，如退还已付款项、资产清算等。

五、保密条款

1. 保密内容：明确保密内容，如公司商业秘密、客户信息等。

2. 保密期限：规定保密期限，如合同履行期间及终止后的一定期限。

3. 违约责任：明确违约责任，如泄露保密信息、造成损失等。

六、争议解决方式

1. 争议解决途径：明确争议解决途径，如协商、调解、仲裁、诉讼等。

2. 仲裁机构：如选择仲裁，应明确仲裁机构。

3. 仲裁规则：规定仲裁规则，如仲裁程序、仲裁费用等。

七、其他注意事项

1. 合同附件：合同附件应与主合同具有同等法律效力，如项目评估报告、财务报表等。

2. 合同签署：合同签署时应注意签字盖章，确保合同有效。

3. 法律咨询：在签订合同前，建议双方咨询专业律师，确保合同合法合规。

物业公司项目转让出售时，合同条款的制定至关重要。以上七个方面的注意事项，有助于双方在签订合同时明确各自的权利和义务，降低交易风险。上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.zhuanzhizhao.com）作为专业的公司转让平台，建议在签订合同前，双方应充分了解相关法律法规，确保交易顺利进行。我们提供专业的合同审查服务，为您的公司转让保驾护航。

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