简介：<

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随着市场经济的发展，厂房转让已成为企业扩张和调整的重要手段。在厂房转让过程中，原租赁合同的续签问题常常成为焦点。本文将深入探讨厂房转让后原租赁合同续签是否需要协商，以及协商的必要性和注意事项，助您在厂房转让的征途上一帆风顺。

一、

厂房转让后原租赁合同续签的必要性

1. 维护租赁双方的合法权益

厂房转让后，原租赁合同是否继续有效，直接关系到租赁双方的权益。通过协商，可以确保双方在合同续签过程中权益得到保障。

2. 避免合同纠纷

在厂房转让过程中，若未对原租赁合同进行续签协商，可能导致合同纠纷。通过协商，可以提前解决潜在问题，降低纠纷风险。

3. 确保生产运营的连续性

厂房租赁合同续签，有助于确保企业生产运营的连续性，降低因合同纠纷带来的经济损失。

二、

厂房转让后原租赁合同续签的注意事项

1. 明确续签条件

在协商过程中，应明确续签条件，包括租金、租期、押金等。确保双方在续签过程中权益得到保障。

2. 考虑厂房转让方意愿

厂房转让方可能对原租赁合同续签持有不同意见。在协商过程中，应充分考虑转让方的意愿，寻求双方都能接受的解决方案。

3. 保留相关证据

在协商过程中，应保留好相关证据，如协商记录、邮件往来等。一旦发生纠纷，便于维护自身权益。

三、

厂房转让后原租赁合同续签的协商策略

1. 确定协商目标

在协商前，应明确协商目标，如租金调整、租期延长等。这有助于提高协商效率。

2. 做好充分准备

在协商前，应充分了解厂房租赁市场行情，为协商提供有力依据。准备好相关法律文件，确保协商过程合法合规。

3. 保持良好沟通

在协商过程中，保持良好沟通至关重要。双方应本着互利共赢的原则，寻求最佳解决方案。

四、

厂房转让后原租赁合同续签的法律依据

1. 《中华人民共和国合同法》

《合同法》规定，合同转让应当经原合同当事人同意。在厂房转让后，原租赁合同续签需经原租赁双方同意。

2. 《中华人民共和国物权法》

《物权法》规定，租赁合同转让应当符合法律规定。在厂房转让后，原租赁合同续签需符合相关法律规定。

3. 《中华人民共和国城市房地产管理法》

《城市房地产管理法》规定，租赁合同转让需经出租人同意。在厂房转让后，原租赁合同续签需经出租人同意。

五、

厂房转让后原租赁合同续签的风险防范

1. 严格审查合同条款

在协商过程中，应严格审查合同条款，确保自身权益不受损害。

2. 寻求专业法律意见

在厂房转让后，原租赁合同续签过程中，可寻求专业法律意见，降低法律风险。

3. 建立长期合作关系

与厂房转让方建立长期合作关系，有助于在厂房转让后原租赁合同续签过程中，降低纠纷风险。

六、

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知厂房转让后原租赁合同续签的重要性。我们建议，在厂房转让过程中，租赁双方应充分协商，确保合同续签的合法性和有效性。我们提供以下服务：

1. 协助租赁双方进行合同协商，确保双方权益得到保障。

2. 提供专业法律意见，降低合同纠纷风险。

3. 为租赁双方提供厂房转让相关咨询服务，助力企业顺利扩张。

总结，厂房转让后原租赁合同续签是否需要协商，答案是肯定的。通过协商，可以确保租赁双方的合法权益，降低合同纠纷风险，保障生产运营的连续性。在厂房转让过程中，租赁双方应充分沟通，寻求最佳解决方案。上海加喜财税公司愿为您提供全方位的厂房转让服务，助力您的企业腾飞！

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