随着我国城市化进程的加快，土地资源的合理配置和高效利用成为重要议题。分立转让土地作为一种常见的土地交易方式，其合同条款的制定至关重要。本文将详细介绍分立转让土地的合同条款要点，旨在帮助读者更好地理解这一交易过程。<

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分立转让土地合同条款要点

1. 土地基本情况

- 土地位置、面积、用途等基本信息；

- 土地权属证明文件；

- 土地规划用途及审批情况。

2. 交易双方信息

- 买卖双方名称、地址、联系方式等；

- 买卖双方法定代表人或授权代表信息。

3. 交易价格及支付方式

- 土地交易价格及支付方式；

- 交易价格构成及税费承担；

- 付款时间节点及违约责任。

4. 交付及过户手续

- 土地交付时间及方式；

- 土地过户手续办理及费用；

- 产权转移登记及税费承担。

5. 违约责任

- 买卖双方违约行为及违约责任；

- 违约金计算及支付方式；

- 争议解决方式。

6. 争议解决

- 争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼；

- 争议解决机构或法院；

- 争议解决费用承担。

7. 合同生效及终止

- 合同生效条件及时间；

- 合同终止条件及方式；

- 合同解除条件及程序。

8. 其他约定

- 保密条款；

- 不可抗力条款；

- 合同附件及补充协议。

分立转让土地的合同条款涉及多个方面，包括土地基本情况、交易双方信息、交易价格及支付方式、交付及过户手续、违约责任、争议解决、合同生效及终止以及其他约定。这些条款的制定对于保障交易双方的合法权益、规范土地交易市场具有重要意义。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台，深知分立转让土地合同条款的重要性。我们建议，在签订分立转让土地合应重点关注以下要点：

1. 明确土地基本情况，确保交易双方对土地信息有充分了解；

2. 确定合理的交易价格及支付方式，降低交易风险；

3. 规范交付及过户手续，确保产权顺利转移；

4. 明确违约责任，保障交易双方权益；

5. 选择合适的争议解决方式，避免纠纷。

上海加喜财税公司致力于为客户提供专业、高效的服务，助力企业顺利完成分立转让土地交易。如您在合同条款制定过程中遇到任何问题，欢迎咨询我们，我们将竭诚为您解答。

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