随着我国经济的快速发展，越来越多的企业开始涉足土地转让业务。在土地转让过程中，抵押权变更是一个重要的环节。本文将详细介绍企业转让土地如何办理抵押权变更，帮助企业在办理过程中少走弯路。<

二、了解抵押权变更的概念

抵押权变更是指在土地转让过程中，原抵押权人将抵押权转让给新的权利人，或者抵押权人将抵押权变更登记至新的权利人名下的行为。办理抵押权变更，需要遵循相关法律法规和程序。

三、收集相关资料

办理抵押权变更，首先需要收集以下资料：

1. 土地转让合同；

2. 原抵押权人、新抵押权人的身份证明；

3. 土地使用权证；

4. 抵押权登记证明；

5. 其他相关证明材料。

四、提交申请

收集好相关资料后，将资料提交给土地登记机构。提交申请时，需填写《抵押权变更登记申请书》，并缴纳相关费用。

五、审核与公示

土地登记机构收到申请后，将对申请材料进行审核。审核通过后，将在土地登记公告栏进行公示，公示期为30天。公示期内，如有异议，可向土地登记机构提出。

六、领取变更登记证明

公示期满无异议后，土地登记机构将颁发《抵押权变更登记证明》。抵押权变更手续办理完成。

七、注意事项

1. 办理抵押权变更，需确保原抵押权人、新抵押权人的身份真实有效；

2. 办理过程中，如需变更抵押权登记内容，需重新提交相关资料；

3. 办理抵押权变更，需缴纳相关税费。

企业转让土地办理抵押权变更，是一个复杂的过程，需要遵循相关法律法规和程序。通过以上步骤，企业可以顺利完成抵押权变更手续。

上海加喜财税公司服务见解

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