一、小了解公司公寓转让背景<

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在市场经济条件下，公司为了实现资源优化配置，提高运营效率，可能会进行资产重组，其中包括公司公寓的转让。在这种情况下，原租赁合同的处理成为关键问题。

二、小租赁合同转让的法律依据

根据《中华人民共和国合同法》第八十条规定，当事人一方将合同的权利、义务全部或者部分转让给第三人的，应当取得合同另一方的同意。在转让公司公寓时，原租赁合同的处理需要遵循相关法律规定。

三、小租赁合同转让前的协商

在转让公司公寓之前，原租赁合同双方应就合同转让事宜进行充分协商。主要包括以下内容：

1. 转让方与受让方就转让价格达成一致；

2. 受让方同意继续履行原租赁合同；

3. 原租赁合同双方就合同转让后的权利义务进行明确约定。

四、小租赁合同转让后的赔偿备案

1. 转让方应向原租赁合同另一方支付赔偿金，以弥补因转让给对方带来的损失；

2. 赔偿金的数额由双方协商确定，可参照原租赁合同剩余期限、租金等因素；

3. 转让方应在合同转让后及时向原租赁合同另一方支付赔偿金；

4. 原租赁合同另一方应在收到赔偿金后，向转让方出具收据。

五、小租赁合同备案程序

1. 原租赁合同双方应持相关材料到当地房地产管理部门进行备案；

2. 备案所需材料包括：原租赁合同、转让协议、赔偿金收据等；

3. 房地产管理部门对备案材料进行审核，审核通过后，出具备案证明；

4. 原租赁合同双方凭备案证明办理相关手续。

六、小租赁合同转让后的履行

1. 受让方应继续履行原租赁合同，包括支付租金、维护房屋等；

2. 原租赁合同双方应就合同履行过程中的问题进行协商，协商不成可依法解决；

3. 受让方不得擅自改变原租赁合同约定的租赁用途；

4. 原租赁合同双方应共同维护租赁关系的稳定。

七、小上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，针对公司公寓转让后原租赁合同如何赔偿备案问题，提出以下服务见解：

1. 提供专业的法律咨询，帮助双方了解相关法律法规，确保合同转让合法合规；

2. 协助双方进行租赁合同转让前的协商，确保双方权益得到保障；

3. 提供赔偿金计算、支付等服务，确保赔偿金及时到位；

4. 协助双方办理备案手续，确保租赁关系稳定；

5. 提供后续服务，如合同履行过程中的纠纷解决等。

公司公寓转让后原租赁合同的赔偿备案是一个复杂的过程，需要双方共同努力，确保合同转让顺利进行。上海加喜财税公司凭借专业团队和丰富经验，为双方提供全方位的服务，助力企业顺利完成转让。

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