在繁华的都市中，一扇门面的背后，往往隐藏着无数商业传奇。而当这扇门面易主，一位个人接手了这家企业，如何从法律的角度确保自己的权益，如何办理房产证，这无疑是一段充满挑战的旅程。今天，就让我们揭开这个神秘面纱，一探究竟！<

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一、企业门面接手，房产证办理的五大步骤

1. 确认房产归属

个人接手者需要确认该门面的房产归属。这包括查阅原始的房产证、土地证等证件，确保房产的权属清晰。若原企业存在债务纠纷，还需调查是否存在抵押、查封等情况。

2. 签订转让合同

在确认房产归属后，个人接手者需与原企业签订转让合同。合同中应明确约定转让的房产范围、价格、支付方式、违约责任等内容。签订合同前，建议咨询专业律师，确保合同条款的合法性和有效性。

3. 办理过户手续

签订合同后，个人接手者需携带相关证件到房产交易中心办理过户手续。所需证件包括：

（1）房产证、土地证等原始证件；

（2）转让合同；

（3）身份证、户口本等个人身份证明；

（4）原企业营业执照、税务登记证等企业资质证明；

（5）其他相关部门出具的证明材料。

4. 缴纳税费

在办理过户手续过程中，个人接手者需缴纳相关税费。税费包括：

（1）契税：根据当地政策，契税税率可能有所不同；

（2）印花税：按合同金额的万分之五计算；

（3）个人所得税：若原企业存在盈利，可能需缴纳个人所得税。

5. 领取新房产证

办理完过户手续并缴纳相关税费后，个人接手者可领取新的房产证。门面已正式归个人所有。

二、办理房产证过程中的注意事项

1. 仔细审查合同条款，确保自身权益不受侵害；

2. 了解当地政策，确保办理手续的顺利进行；

3. 选择正规中介机构，避免上当受骗；

4. 提前准备相关证件，以免影响办理进度；

5. 关注办理过程中的各项费用，合理规划预算。

三、上海加喜财税公司服务见解

在个人接手企业门面后办理房产证的过程中，上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.zhuanzhizhao.com）为您提供全方位的服务。我们拥有一支专业的团队，为您提供以下服务：

1. 咨询解答：针对您的疑问，我们提供专业的法律、税务咨询，确保您在办理过程中无后顾之忧；

2. 办理手续：我们协助您办理过户手续，让您省心省力；

3. 费用预算：我们为您提供详细的费用预算，让您心中有数；

4. 中介服务：我们与多家正规中介机构合作，为您提供优质的中介服务。

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