在市场经济中，公司土地拆分转让是一种常见的土地交易方式。随着城市化进程的加快，土地资源的合理配置和高效利用成为企业发展的关键。本文将详细介绍公司土地拆分转让的流程，旨在帮助读者了解这一交易过程，为相关企业提供参考。<

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一、前期准备

1. 确定拆分转让的目的

在进行土地拆分转让前，企业应明确拆分转让的目的，如资金周转、项目扩张等。

2. 调查土地现状

企业需对拟拆分转让的土地进行调查，包括土地权属、用途、面积、位置等信息。

3. 制定拆分转让方案

根据土地现状和拆分转让目的，制定合理的拆分转让方案，包括拆分比例、价格、交易方式等。

4. 征求相关部门意见

在拆分转让过程中，企业需征求相关部门的意见，如国土局、规划局等。

二、签订合同

1. 确定交易双方

在拆分转让过程中，企业需确定交易双方，包括转让方和受让方。

2. 签订合同

双方根据拆分转让方案，签订土地拆分转让合同，明确双方的权利和义务。

3. 合同审核

合同签订后，企业需将合同提交给相关部门进行审核，确保合同合法有效。

4. 合同备案

合同审核通过后，企业需将合同备案，以便后续办理相关手续。

三、办理手续

1. 土地权属变更

企业需办理土地权属变更手续，将土地从转让方名下转移到受让方名下。

2. 规划许可变更

如拆分转让后的土地用途发生变化，企业需办理规划许可变更手续。

3. 土地登记

企业需办理土地登记手续，确保土地权属清晰。

4. 土地税费缴纳

企业需按照相关规定缴纳土地税费，包括土地增值税、契税等。

四、交易资金结算

1. 确定交易价格

双方根据市场行情和土地价值，协商确定交易价格。

2. 资金支付方式

双方协商确定资金支付方式，如现金、银行转账等。

3. 资金监管

为确保交易安全，企业可委托第三方机构对交易资金进行监管。

4. 资金结算

交易双方按照约定的时间和方式完成资金结算。

五、后续管理

1. 土地用途监管

企业需确保拆分转让后的土地用途符合规划要求。

2. 土地使用管理

企业需对拆分转让后的土地进行有效管理，确保土地资源得到合理利用。

3. 土地流转

如需再次流转土地，企业需按照相关规定办理手续。

4. 土地收益分配

企业需按照合同约定，对土地收益进行分配。

公司土地拆分转让流程涉及多个环节，包括前期准备、签订合同、办理手续、交易资金结算和后续管理等。企业需严格按照相关规定和流程进行操作，以确保交易顺利进行。在此过程中，上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.zhuanzhizhao.com）可为企业提供专业、高效的服务，助力企业顺利完成土地拆分转让。

上海加喜财税公司服务见解：

在土地拆分转让过程中，企业可能会遇到各种问题和困难。上海加喜财税公司凭借丰富的经验和专业的团队，可为企业在土地拆分转让流程中提供全方位的服务，包括政策咨询、合同起草、手续办理等。我们致力于为客户提供高效、便捷的服务，助力企业实现土地资源的优化配置。

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